Входно осветление в жилищна сграда. Правила за създаване на висококачествено осветление във входа и нормативи Осветление на стълбища в обществени сгради

Къде: Служба за жилищен контрол и
строителен надзор на Красноярския край
660049, Красноярск, ул. П. Комуни, 33

От Фамилия Име Отчество
66ХХХХ, Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, ап. XX
тел. (XXX) XXX-XX-XX
Е-поща:твоят имейл @твоят имейл

ИЗЯВЛЕНИЕ
за нарушаване на изискванията за поддържане на общо имущество
в жилищен блок

На адрес Красноярска територия, Красноярск, ул. Улица, сграда ХХ няма осветление във вход №4 на стълбищните клетки на етажи 1,2,3,4. По този начин управляващото дружество "Управляващо дружество" LLC нарушава Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд (одобрени с Указ на Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170), Правилата за поддръжка обща собственост в жилищна сграда (одобрена с Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491), Жилищния кодекс на Руската федерация в част 1 на чл. 161 КТ на РФ, част 2, чл. 162 ЖК РФ.

В съответствие с параграф 4.8.14 от Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд (одобрени с Указ на Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170) стълбищното осветление трябва да е в добро работно състояние. Правилата и нормите за техническата експлоатация на жилищния фонд, определени с Указ на Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170, са задължителни за управляващите организации.

В съответствие с част 1 на чл. 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация, управлението на жилищна сграда трябва да осигури благоприятни и безопасни условия на живот за гражданите, правилното поддържане на обща собственост в жилищна сграда.

В съответствие с част 2 на чл. 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация, по указание на собствениците на помещения в жилищна сграда, в рамките на договорен период срещу заплащане, се задължава да извършва работа и (или) да предоставя услуги за управление на жилищна сграда, предоставя услуги за правилна поддръжка и ремонт на общо имущество в такава къща, извършва други дейности, насочени към постигане на целите на управление на жилищна сграда

В съответствие с част 1 на чл. 165 от Жилищния кодекс на Руската федерация плащането за поддръжка и ремонт на жилище се определя в размер, който осигурява поддържането на обща собственост в жилищна сграда в съответствие с изискванията на закона.

В съответствие с клауза 10 от Правилата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда (одобрена с Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491), общата собственост трябва да се поддържа в съответствие с изискванията на законодателството на Руската федерация (включително относно санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението, техническото регулиране, защитата на потребителите) в състояние, което гарантира съответствие с характеристиките за надеждност и безопасност на жилищна сграда; безопасност за живота и здравето на гражданите, безопасността на имуществото на физически и юридически лица, държавна, общинска и друга собственост; наличие на използване на жилищни и (или) нежилищни помещения, общи части; спазване на правата и законните интереси на собствениците на помещенията, както и на други лица.

В съответствие с гореизложеното управляващото дружество е длъжно да поддържа общото имущество в жилищна сграда в изправно състояние и разполага с всички необходими ресурси за това.

В съответствие с Указ на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация № 6464/10 от 29 септември 2010 г. „Всички текущи, спешни, задължителни сезонни работи и услуги се считат за предвидени в договора, съгласно нормите за поддържане на къща като обект и трябва да се извършва от управляващи дружества, независимо дали в договора са посочени съответните конкретни действия и дали има специално решение за необходимостта от тяхното изпълнение от общото събрание на собствениците на помещенията в къщата».

В съответствие с параграф 42 от Правилата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, управляващите организации носят отговорност пред собствениците на помещенията за нарушаване на техните задължения и отговарят за правилната поддръжка на обща собственост в съответствие със законодателството на Руската федерация и договора.

В съответствие с чл. 2 от Правилника за държавния жилищен надзор (одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 11 юли 2013 г. № 493), задачите на държавния жилищен надзор са, наред с други неща, предотвратяването, откриването и потискането на нарушенията от юридически лица, индивидуални предприемачи на изискванията, установени в съответствие с жилищното законодателство за поддържане на обща собственост на помещенията на собствениците в жилищни сгради.

Въз основа на гореизложеното и ръководейки се от Федералния закон от 2 май 2006 г. № 59-FZ „За процедурата за разглеждане на жалби от граждани на Руската федерация“, както и от Правилника за държавния жилищен надзор, моля:

· да извърши оглед на място въз основа на изложените от мен факти;

ИЗИСКВАНИЯ ЗА АВАРИЙНО ОСВЕТЛЕНИЕ

При проектирането на аварийно осветление за жилищни сгради, жилищни сгради, жилищни помещения е необходимо да се ръководите от изискванията на действащите нормативни документи, строителни норми и правила.

В съответствие с изискванията на SP52.13330.2011 (актуализирана версия на SNiP 23-05-95), наборът от правила "Естествено и изкуствено осветление" - аварийно осветление за жилищни сгради и помещения трябва да се осигури в случай на прекъсване на захранването на основно (работно) осветление. Аварийното осветление трябва да се включва автоматично при прекъсване на захранването на основното (работно) осветление, както и по сигнали на пожароизвестителни и аварийни алармени системи или ръчно, ако няма аларма или не е работила.

Аварийно осветление на жилищни сгради, къщи, помещения свързва се към източник на захранване, независим от източника на захранване на работната светлина.

В жилищни сгради, къщи и помещения аварийното осветление трябва да осигурява необходимото ниво на осветеност по пътищата за евакуация. Аварийното осветление трябва да се утрои:
- в коридори и проходи по пътя за евакуация;
- на места на промяна (разлика) в нивото на пода или покритието;
- на стълби - всеки марш трябва да бъде осветен от пряка светлина, особено горните и долните стъпала;
- в зоната на всяка промяна в посоката на евакуационния път;
- на пресечната точка на пътеки и коридори;
- на места, където се намират аварийни комуникации и други средства, предназначени за известяване за аварийна ситуация;
- на места, където се намират първични средства за гасене на пожар;
- на местата на плана за евакуация;
- отвън - пред всеки краен изход от сградата.

Наред с евакуационното аварийно осветление на евакуационните пътища трябва да се предвиди и предпазно осветление. Осветяване на зони с повишена опасност трябва да се осигури в помещенията на входните разпределителни устройства, главното разпределително табло, в помещенията, където са разположени аварийни захранвания или е разположено оборудване, свързано към резервни независими електрозахранвания.

При проектиране на аварийно осветление за жилищни сгради, къщи, помещения е необходимо да се ограничи отблясъците от аварийните осветителни тела, разположени по пътищата за евакуация или в зони с висок риск. Ограничаването на отблясъците трябва да се постигне чрез ограничаване на интензитета на светлината на осветителните тела в зависимост от височината на монтаж на осветителните тела. Граничните стойности на интензитета на светлината са отразени в SP52.13330.2011.

В многоетажни жилищни сгради наред с аварийно евакуационно осветление трябва да се предвиди аварийно осветление в асансьори. Изискванията за аварийно осветление на кабината на асансьора са дадени в GOST R 53780-2010 „Асансьори. Общи изисквания за безопасност на устройството и монтажа.

Съгласно SP-267.1325800.2016 „Високи сгради и комплекси. Правила за проектиране - аварийното осветление се отнася до системата за безопасност на високите сгради.

В многоетажни многоетажни жилищни сгради аварийното осветление е проектирано, като се вземат предвид изискванията на SP 253.1325800.2016 „ИНЖЕНЕРНИ СИСТЕМИ НА ВИСОКИ СГРАДИ“. В съответствие с тези изисквания аварийното осветление принадлежи към 1-ва категория електроприемници, за които съгласно техническото задание за проектиране може да се предвиди трети, независим източник на захранване за осигуряване на работа в авариен режим в продължение на 3 часа. Като независим източник на захранване за електроприемници от специална група от 1-ва категория могат да се използват дизелови електроцентрали (DES) или непрекъсваеми захранвания (UPS), които трябва да се включват автоматично при изключване на външното захранване.

В допълнение, наборът от правила SP 253.1325800.2016 определя изискванията за кабелни линии за електрическо окабеляване на системи за аварийно осветление по пътищата за евакуация.

АВТОНОМНИ СВЕТЛИНИ ЗА АВАРИЙНО ОСВЕТЛЕНИЕ НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, КЪЩИ И СТАИ

От една страна, аварийните осветителни тела трябва да отговарят на всички изисквания за аварийно осветително оборудване, а от друга – да отговарят на условията на експлоатация.

За коридори, входове и стълбищни клетки на многоквартирни жилищни сгради са подходящи осветителни тела и индикатори в удароустойчива антивандална кутия, със защита IP44 / IP54 / IP65 срещу прах и влага. Като допълнителна антивандална защита, осветителните тела могат да се използват в комбинация със защитна метална мрежа.

Аварийни светлини

Стълбищно вътрешно осветление x маршове се правят както за функционални цели, така и за декорация.Никой не иска качване или слизане по стълби в пълна тъмнина и това е причината стълбио осветлението е толкова важноо и трябва о да бъде инсталиран правилно.

Разбира се, стълбито осветление трябва гарантират безопасно и удобно движение и естетичен вид, т.кС стълби, стълбиограда и осветление трябва хармонично да се вписват в интериора на къщата.

Х това трябва да се има предвид при планирането и избора на стълбамного осветление?

Когато планирате вашата осветителна системастълбище трябва да се вземат предвид няколко важни фактора. Вътрешеносветление Стълбите и стълбищните светлини трябва да бъдат монтирани по такъв начин, че да не го правятпречи на комфорта движете се нагоре и надолу по стълбите. Светлината трябва да осигурява достатъчно светлина, за да може човекътг вижте пътя си, но какъвто и вариантосветление не бихте сте избрали, трябва да запомните товаосветлението трябва да заслепява човешки очи. като източник на светлина може да бъде естественти или изкуственити светлина. Прозорците пропускат естествена светлина през деня, но все пак трябва да помислите за правилното осветление на стълбите.маршове през нощта. За зони и стълбища, които не са осветени от естествена светлина, изкуственото осветление е единствената възможност, тъй като ще осигуривидимост през деня и през нощта. Вътрешенстълбищно осветление може бъде инсталиранотносно по различни начини и има много видове стълбищно осветление, които предлагат оригинални решения за осветление. Подбрахме няколко вдъхновяващи идеи за модерно стълбищно осветление.клетки, които ще бъдат полезни всеки, който планира да инсталира осветление за вътрешни стълби.

Един от най-популярните методи за осветяване на вътрешни стълби е да се монтират тела на стената до стълбите. В зависимост от размера на стълбите трябва да са достатъчни 3 или 4 лампи. Уверете се, че дизайнът на арматурата работи със стила на стълбището и се интегрира с цялостния декор на дома. Не забравяйте, че размерът на стълбите трябва да е подходящ за размера на стълбите. Например, големите тела ще работят с големи стълби, но за тясно стълбище може да искате да помислите за алтернативни опции за осветление, като например лентово осветление.

Подовото стълбищно осветление е монтирано на стълбищни стъпала.Всяко протекторче има малка подова лампа на ръба, която осветява пътеката. Индиректното осветление е подходящ вариант за топли цветни стълбища, тъй като този тип осветление създава много уютна атмосфера.

Друга възможност за осветление на стълбите е да се интегрира светлината в предната част на стълбищните стъпала. Това е опция, която не само спестява място, но и предпазва телата и предотвратява случайно стъпване върху лампата. Повечето съвременни домове избират тази опция за вътрешно стълбищно осветление и е добър вариант за минималистичен интериор.

Осветяването на стълбите отдолу е друг начин за инсталиране на стълбищно осветление. Светлината е размазана и фина и създава мистериозна атмосфера в целия дом.

LED лампите предоставят интересни и оригинални решения за осветление на стълби. Най-популярното стълбищно осветление е LED лентата, това осветително решение е атрактивно, евтино и лесно за инсталиране. LED крушките имат ниска консумация на енергия и дълъг живот, което ги прави рентабилно решение за осветление. LED светлините са много удобни, тъй като с дистанционното можете да регулирате интензитета на светлината и дори цвета.

Автоматичното стълбищно осветление е опция, която не се нуждае от постоянно осветление. Повечето автоматично осветление са оборудвани със сензор за движение, който включва светлината при откриване на движещ се обект и светлината автоматично се изключва след определен предварително определен период от време и се изключва след спиране на движението. Някои системи имат акустичен сензор, който включва светлината при звука от стъпки. Автоматичните съвременни системи за управление на осветлението имат неоспорими предимства, това е икономия на енергия поради факта, че лампите са само когато човек се качва или слиза по стълбите. Възможността за регулиране на периода от време е друго предимство на автоматичните осветителни системи и можете да зададете по-кратък или по-дълъг период според вашите нужди.

Висококачественото осветление на входа в жилищна сграда е важен фактор за комфорта на човека. Най-често за осветление се използват обикновени крушки с нажежаема жичка с мощност от 40 до 100 вата.

Но използването на този вид изкуствено осветление в съвременния свят става неуместно поради редица причини:

• крехкост на употреба;
• Висока консумация на енергийни ресурси;
• Високата степен на нажежаемост (до 360 градуса) може да причини пожар.

Хората започнаха да търсят решение на тези проблеми, като използват други източници на светлина.

Важно условие за поддържане на здравето на човек, живеещ в жилищна сграда, е светлината в стълбищните клетки през нощта.

Най-често лампите са разположени на терена по такъв начин, че осветлението се осъществява както в стълбищните клетки, така и в проходите към апартаментите.

Наборът от лампи, използвани за тези цели, е много разнообразен:

• Лампи с нажежаема жичка. Те са евтини на цена, но енергийно неблагоприятни;
• Флуоресцентни лампи. Няколко пъти по-скъпи. Основните проблеми са изхвърлянето след употреба (поради съдържанието на живак) и забавеното стартиране поради нагряването му.
• Енергоспестяващи лампи. Ценовият праг е сравнително по-висок от първите два варианта, но се изплаща след 3 месеца работа.

Независимо от източника на осветление, той се управлява по прост механичен начин с помощта на превключвател. Трябва да се намира на обществено място.

Ако къщата има стълбище без дим, тогава осветлението му трябва да се извършва автоматично от здрач до зори. В този случай не трябва да се използват лампи с нажежаема жичка, тъй като те са класифицирани като пожароопасни.

Входно осветление в жилищни сгради

В много отношения решението на този проблем зависи от вида на структурата на самата жилищна сграда.

Нормативните документи тълкуват следните характеристики на осветлението:

• Ако дължината на коридора, по който се намира жилището, е до 10 метра, тогава е достатъчен един източник на осветление, разположен в центъра;
• С дължина над 10 метра, във всяко крило са разположени лампи в размер на 2 броя.

С цел пестене на енергия много управляващи компании прехвърлят домовете си на автоматично или дистанционно осветление на входове.

При този метод на осветление трябва да има и механичен превключвател, за да може светлината да се включва самостоятелно и, ако е необходимо, да се изключва в случай на спешност. Например в случай на пожар или изтичане на газ.

Възможности за монтиране на енергоспестяващи лампи във входовете на жилищни сгради

Енергоспестяваща лампа, монтирана на входа, осигурява значителни икономии на енергия. За 1 час непрекъсната работа тя консумира само 11 вата, докато обикновена лампа с нажежаема жичка консумира 60 вата.

Но с високата си цена, жителите трябва да мислят как да поддържат ефективността за по-дълго време. Тъй като никой не може да се застрахова срещу хулигански прояви, човек трябва да направи допълнителни разходи чрез закупуване на антивандални лампи.

За да се изразходва електричеството в по-малко количество и осветлението да продължи дълго време, трябва да мислите не само за смяна на лампи, но и за патрони. В енергоспестяващи касети са монтирани светлинен сензор и микрофон.

Когато има шум от стъпки, светлината автоматично се включва, а когато утихнат, се изключва. Същият процес протича при намаляване или увеличаване на естественото осветление във входа на жилищна сграда.

Двор на жилищен блок и неговото осветление

За предотвратяване на травматични ситуации от голямо значение са уличните лампи, монтирани над табелата с номера на къщата, както и на самия вход.

Светлината дава възможност на всеки човек да осигури живота си. Жителите на жилищна сграда могат да изберат да използват светлини, чувствителни за движение, за използване в двора, което значително ще спести бюджета им.

Монтажът на този тип осветление няма да изисква допълнителни разходи, с изключение на закупуването на самата лампа и избрания тип лампи.

Консумацията на електроенергия ще се контролира от сензор за движение. Тази опция не е подходяща, ако има постоянно движение в двора на жилищна сграда.

Не може да бъде:

• Котки;
• Кучета;
• Ходеща младеж;
• Ако дворното място е пътно платно към други жилищни помещения;
• Ако къщата ви се намира близо до ж.п.

Светлина със сензор за движение във входа на жилищна сграда

Лампите със сензор за движение, особено в стълбищните клетки, са един от начините за спасяване на финансовото състояние на всеки един от живеещите в многоетажна сграда.

Лампата се включва само когато човек се приближи до максималното разстояние от сензора за движение (посочено в придружаващите документи).

Някои жители, докато инсталират светлини, чувствителни за движение, инсталират и камери за видеонаблюдение. На първия етап това причинява допълнителни материални инвестиции, но в бъдеще ви позволява да подсигурите живота си.

Светлината, излъчвана от лампи със сензор за движение, може да изплаши и най-закоравелия крадец в първите секунди.

В този случай дори използването на лампи с нажежаема жичка ще бъде финансово оправдано поради следните причини:

• Те имат свойството на моментално включване;
• Осигурете достатъчно осветеност на стълбищните клетки в отговор на движение;
• Монтажът не изисква специални умения;
• Светлината на лампите е в съответствие със стандартите, наложени от SanPin.

Изборът на лампи за осветление на входа се извършва чрез гласуване на обитателите на входа.

Осветителни тела за входове антивандален тип

Важен момент е, че лампите, разположени във входовете, трябва да отговарят на стандартите за допустимо осветление. Това ви позволява да запазите зрението на всеки жител, а когато използвате камери за видеонаблюдение, да поправите нарушителите.

Осветителното оборудване, използвано във входовете, трябва да е вандалозно. Светлината трябва да осветява не само мястото, но и да влияе на всички начини на движение на човека.

Не забравяйте, че само като инсталирате лампа от антивандален тип, можете да се предпазите от допълнителни материални разходи.

Важно е да се знае.

1. Всеки жител на многоетажна сграда има право да гласува на събранието за всеки приемлив за него метод на осветление;
2. Недостатъчното осветление може да бъде вредно за вашето здраве;
3. Всички пътища за евакуация трябва да бъдат в пълно работно състояние по отношение на светлинната разделителна способност в съответствие с нормативните документи.

Изисквания за осветление на стълбищни клетки на жилищни сгради
В къщи с най-малко три етажа, чиито стълбища имат източници на естествена светлина, изкуственото осветление трябва да се извършва чрез включването му за определено време и трябва да има достатъчно време човек да се изкачи до последния етаж. Същите устройства трябва да осветяват и коридорите. Що се отнася до евакуационното осветление, осветлението за асансьори, зони пред асансьори, първи етаж, входове и подстъпи към къщата, то трябва да се осигурява от контролни зали автоматично или дистанционно след тъмно и да се изключва при изгрев слънце.
Къщи с повече от пет етажа и построени преди 1990 г. по изключение не могат да използват енергоспестяващи системи и да използват светлина без краткотрайно включване. В същото време е необходимо да се осигури осветление от контролни зали.
Каквито и системи за управление на осветлението да се използват в сградата, трябва да се помисли и за блокиране, което дава възможност за включване и изключване на евакуационното осветление от таблото по всяко време на деня и нощта.
Устройствата, които включват и изключват осветлението, трябва да бъдат разположени на лесно достъпни места. Освен това всяка площадка трябва да има устройство за включване на краткотрайно осветление на всички етажи. За да управлявате осветлението на пода, трябва да имате по едно устройство на три апартамента.