Дизайнът на мансардния покрив на къщата на един и половина етажа. Какви са видовете и формите на покривите на къщите - от прости до сложни Покриви на панелни къщи

Реконструкцията на покрива на многоквартирни жилищни комплекси се различава значително от подобна работа в частна къща. Следователно жителите на високи сгради трябва да изпълняват цял ​​алгоритъм от действия.

За да направите това, се събират заявления от жители, подавани до управителната организация, която по правило не е особено запалена да се задълбочава в проблемите на гражданите на района. В резултат на това ремонтът на покрива на такива къщи, като се вземат предвид разходите и мащаба, може да се забави с няколко години.

Но ако не възнамерявате да чакате дълго време и да търпите постоянни падания от тавана, трябва да се свържете с нашите московски покриви. Нашите експерти са готови за възможно най-скоропристигат за оглед на покрива, установяване на причината за течовете и съставяне на подробен списък с дефекти.

Въз основа на този документ се формира оценка и техническо задание за служителите. Следователно жителите вече са начална фазаще знае реалната фиксирана цена на ремонта на покрива и ще може да оцени напълно компетентността на изпълнителя.

Трябва да се отбележи веднага, че разходите монтажни работипо време на основен ремонтдоста висока поради необходимостта от значителни инвестиции. Ако се направи частичен ремонт, разходите, разбира се, намаляват, но не може да има гаранции, че ремонтът няма да се наложи отново в близко бъдеще.

Обикновено частична ремонт на покривиизвършва се в следните ситуации:

• повреда на покривни елементи;
• намаляване на звукоизолационните и топлоизолационни свойства;
• появата на леки течове;

Частичните ремонти могат да подобрят външния вид на покрива, което също представлява интерес за много жители. От своя страна се налага основен ремонт на покрива за по-сериозни повреди и зарутване. В този случай специалистите на фирмата "Московски покриви" извършват пълна подмяна на всички покривна торта, носещи конструкции, дренажни системи, извършват обработка на дървена рамка.

За да вземете окончателно решение относно необходимостта от основен или частичен ремонт на покрива, си струва да получите мнението на нашия компетентен специалист. Готови сме да отидем на обекта в удобно за вас време, да направим подробна смяна и да обясним всички интересни точки относно ремонта и поддръжката на покрива жилищен блок.

Къде да отида и какво да правя, ако покривът на многоетажна жилищна сграда тече? Най-лесният начин е да не чакате помощ от местните власти, но е по-добре да се обадите на нашите покривни майстори за помощ!

"Московски покриви" обективно оценяват състоянието на обекта и издават заключение за необходимата работа за разглеждане от клиента.

Обръщайки се към московски специалисти, можете да разчитате на компетентно решение на проблемни въпроси за кратко време!

Пететажна панелни къщисерия 1-464

Едропанелни 4-5-етажни жилищни сгради от серия от стандартни проекти 1-464 са най-често срещаните сглобяеми сградипърво поколение. Решението на къщите от разглежданата серия се основава на напречната стена конструктивна система.

Основният носещ скелет на сградите е напречен стоманобетонни стени, разположени на стъпки от 3,2 и 2,6 м, благодарение на което къщите от този тип бяха наречени къщи с „тясна“ стъпка от напречни носещи стени. Върху тях се поддържат стоманобетонни подови плочи с размер „на стая“. Те също се опират на външните и вътрешните надлъжни стени, които възприемат част вертикално натоварванекато същевременно осигурява надлъжна твърдост на сградата.

Подовите плочи, положени на разстояние 3,2 m, се изчисляват и работят като опора по контура. Тъй като всички вътрешни стени, разделящи помещенията, са натоварени от етажи и етажи отгоре, не е възможно тези стени да бъдат преместени и по този начин да се промени ширината на помещенията. По същата причина е изключено отстраняването на външните стени на стъпка от 3,2 m, без да се осигури опора на подовата плоча по късата външна стена.
Външните стени са от панели - трислойни, състоящи се от две стоманобетонни обвивки и слой изолация между тях, или еднослойни панели (от лек бетон). Вътрешни носещи стени с дебелина 12см и подови плочи с дебелина 10см са масивна стоманобетонна настилка. Покрив - комбиниран с валцуван мек покрив или таванска греда с покрив от вълнообразен етернитов цимент.

При преустройство на къщи от серия 1-464 става необходимо да се монтират нови или да се разширят съществуващите отвори в напречните стени. Това е възможно в ограничена степен, но изисква потвърждение чрез изчисления.

При модернизиране на сграда подовите плочи не могат да бъдат демонтирани. При надстрояването на сградата обаче подовите плочи над съществуващия пети етаж могат да бъдат частично демонтирани. Подреждането на нови отвори в тях е възможно, но с големи размеритакива отвори може да изискват подсилване на припокриването.

В разглежданата серия балконите са разположени на стъпка от 3,2 m. Балконните стоманобетонни плочи с дебелина 10 см и ширина 90 см са монтирани по две схеми. В началния период на строителството те се опираха на външната стена и се държаха в проектното положение от два метални пръта, които, преминавайки през фугата между външните стени, бяха закрепени към края на вътрешния стенен панел. В по-късни проекти това решение е изоставено и, като се има предвид балконската плоча като конзола, поддържана на външната стена, те я свързват с подовата плоча чрез заварени вградени елементи.

Пететажни панелни къщи серия 1-468

Типични проекти на жилищни сгради от серия 1-468 първоначално са разработени в института Гостройпроект, от 1961 г. - в ЦНИИЭПжилища.

Носещата рамка на къщите от тази серия са напречни носещи стени, разположени в плана със стъпка от 3 и 6 m, поради което, за разлика от къщите от серия 1-464, къщите от тази конструктивна системаполучи името на къщи със "смесена" стъпка от напречни носещи стени.
Най-често срещаният представител на къщите от тази серия е пететажна, четирисекционна жилищна сграда. При него външните стенни панели са изработени от автоклавиран клетъчен бетон или олекотен бетон и куха сърцевина стоманобетонни подовеопира се върху напречни носещи стоманобетонни стени. Надлъжните стени на сградата са самоносещи. Покривите на такива къщи са издигнати в две версии: комбинирани с ролково покритие и таванска ферма с покрив от вълнообразни азбестоциментови листове.

Основното предимство на къщите от тази серия е, че подовите панели не се опират върху надлъжните стени на сградата. Следователно, тези стени, с изключение на отделни секции вътрешна стена, прилежащи към стълбищните клетки и осигуряващи надлъжната устойчивост на сградата, на места могат да бъдат демонтирани. Именно това обстоятелство при модернизирането на такива сгради разкрива широки възможности за отстраняване на недостатъците в планирането. съществуващи апартаментичрез добавяне на допълнителни обеми към сградата. Устройството на нови и разширяване на съществуващи отвори в носещите напречни стени е възможно само ако изчислението потвърди и засили "контурите" на отворите.

Пететажни панелни къщи серия 1-335

Пететажни жилищни сгради от серия 1-335 стандартни проекти са представители на рамково-панелната структурна система. Типичните проекти от тази серия първоначално са разработени от авторския екип на Ленинградското конструкторско бюро и след това са продължени в института LenZNIIEP.

Структурна схемакъщата представлява така наречената "непълна" рамка, която се състои от един ред стоманобетонни колони, разположени по средната надлъжна ос на сградата със стъпка от 3,2 и 2,6 m и стоманобетонни напречни греди, разположени напречно на сградата и опиращи се на една страна на стоманобетонните колони, а от друга страна, върху метални опорни маси, вградени в тялото на носещите външни стенни панели. Върху напречните греди се полагат стоманобетонни подови плочи с размери "на стая", предназначени да се поддържат от две дълги страни. Колоните са свързани помежду си с греди, които осигуряват надлъжна твърдост на сградата.

В къщите от разглежданата система носещите външни стени са използвани предимно наслоени. Те имат външен слойпод формата на стоманобетонна оребрена „черупка“ и вътрешна (изолационна) от пенобетон с дебелина 26 см, чиято повърхност е измазана отстрани на помещението. В тези къщи няма вътрешни носещи стени, с изключение на усилващи диафрагми, които са пресечните стени на стълбищните клетки.

При едни и същи размери и стъпки на къщи от различни серии в къщите на рамково-панелната система може да се приложи напълно принципът на "свободно планиране". Наличието на напречни греди под подовите плочи може да се счита за определен недостатък, който предотвратява традиционното формиране на интериора на всекидневните.

Модификация на тази конструктивна система беше въвеждането на още два реда колони в нея - при външните стени на сградата, за да поддържат напречни греди върху тях. Такива къщи се наричат ​​"къщи с пълна рамка". При тях външните стени са самоносещи и могат да бъдат демонтирани при реконструкция.

Пететажна тухлени къщисерия 1-447

Серията 1-447 включва стандартни проекти 4-5 етажни тухлени жилищни сгради с три надлъжни носещи стени. Носещият скелет на къщите от тази серия са три надлъжни носещи стени и напречни тухлени стени – външна крайна и вътрешна, между които има стълбищни клетки. Напречните тухлени стени действат като усилващи диафрагми. Всички останали стени (вътрешни и междуквартирни) са неносещи.

Таваните са от стоманобетон. кухи плочи, поддържани от къси страни върху надлъжни тухлени стени. Най-натоварена е средната стена, върху която лежат подовите панели от двете страни. Отворите във външните надлъжни стени могат да се разширят само чрез премахване на перваза на прозореца, като същевременно се поддържат съществуващите кейове. Преградите над прозорците също трябва да бъдат запазени. AT крайни стенисгради по време на реконструкция, е възможно устройството на отвори.

Възможен демонтаж на прегради от серия 1-447

Панелни жилищни сгради с повдигнати подове (до 16 етажа включително), проектирани въз основа на каталога на промишлените продукти за Москва, съгласно конструктивната схема - сгради с носещи напречни рамки. Каталогът предвижда бетонни и стоманобетонни облицовки на вътрешни напречни стени с дебелина 140 и 180 ммвъз основа на изискванията носимоспособност, звукоизолация, пожароустойчивост; в същото време стените между апартаментите, според условията на звукоизолация, трябва да имат дебелина 180 мм

За използване в панелни сгради с тесен, широк и смесен наклон на вътрешни носещи напречни стени, каталогът предвижда плоски масивни стоманобетонни подови панели с дебелина 140 ммТази дебелина се взема Наусловия на звукоизолация. Подовите панели имат работни интервали от 300, 3000, 3600 и 4200 ммРазмерите на неработещите участъци са взети от 3600 до 7200 ммс градация до 300 мм

Хоризонтална ставамежду носещите панели на напречните стени и тавани е проектиран тип платформа (фиг. 32), чиято особеност е отключването на таваните в половината от дебелината на напречните стенни панели, при което сили от горния стенен панел към долната се предават през носещите части на панелните подове.

Шевовете в точките на контакт между панелите на носещите напречни стени и тавани са направени върху хоросана. Въпреки това, с голяма дебелина на шевовете (10 -20 мми повече) при непълното им запълване с хоросан в напречното сечение, както и при неравномерна дебелина на хоросановите фуги по дължината им е възможна концентрация на напрежение в определени места на фугите, предизвикваща локални опасни пренапрежения. За да се избегне това, в момента за челни фуги се използва циментово-пясъчна пластифицирана паста, от която се получава тънък шев с дебелина 4-5 мм,

циментова пясъчна пастасе състои от портланд цимент 400-500 и фин пясък с максимален размерчастици 0,6 мм(състав 1:1) с добавка на пластификатор и добавка антифризнатриев нитрит в количество от 5-10% от теглото на цимента. Благодарение на използването на пластифицирана паста, при монтиране на панела върху тънък шев, панелите сякаш се слепват.

Трябва обаче да се има предвид, че използването на паста не може да повлияе на увеличаването на здравината на фугата в случаите, когато пролуките между стенните и подовите панели вместо дизайна 5 ммдостигат 20-30 мм

Външните стенни панели, предвидени в каталога за Москва, са проектирани под формата на две взаимозаменяеми конструкции - еднослойни az експандиран бетон клас 75 с насипна плътност 1000-1100 kg / l 3 и трислойни със стоманобетон външен и вътрешен слой и със среден слой ефективен - нагревател.

Всички стенни панели, включени в каталога, са шарнирни, независимо от етажността на къщите. В случаите, когато степите трябва да бъдат носещи, например в краищата на сградите, се използват панели, състоящи се от един носещ елемент или два елемента - вътрешен носещ елемент. стоманобетонна плоскости външна изолация.

Ориз. 32 . Хоризонтална платформена връзка на панели от вътрешни напречни носещи стени: 1 - панел на вътрешната стена; 2 - подов панел; 3 - циментова паста

Каталогът прави разлика между редови стенни панели, за стъпаловидни первази, крайни лагери и стенни панели за крайно монтиране.

Обикновените панели се наричат ​​панели, разположени по протежение на работните участъци на подовете, т.е. перпендикулярно на напречните степи.

Обикновените панели могат да бъдат не само пружинирани, но и частично носещи за съответните етажи на сградата.В първия случай те се поддържат на тавани и се закрепват да севътрешни стени. Във втория случай подовите панели се опират на външните стени, тоест частично пренасят натоварването върху тях. Следователно формата на хоризонталната фуга на обикновените панели удовлетворява както шарнирната, така и носещата версия.

краен лагернаречени стенни панели, разположени в сградата по дължината на етажите, успоредни на вътрешните напречни носещи стени, т.е. носещи основното натоварване от подовите панели. Ако основното натоварване от таваните трябва да се поеме от вътрешните стени, тогава върху тях се окачват външни крайни шарнирни изолационни панели.

Дебелина на единичния слой частни, ъглови керамзитобетонни панели на външни стени за Москва, приемани пиластри и первази 340 мм,краен лагер - 440 мл, краен шарнир - 30 мм

Дебелина на обикновените трислойни панеливъншни стени за Москва по каталог е 280 ммКато нагревател се използва циментова плоча с дебелина 150. mm sнасипна плътност Y = 350 kg/l 3 . Крайните несъществуващи трислойни панели имат дебелина 380 мм,и крайна шарнирна -180 мм,освен това, последното осигурява по-лека изолация ( плочи от минерална ватаили пяно стъкло).

Обвързването на носещи и шарнирни крайни външни стени към централните оси на сградата се определя въз основа на равенството на разстоянията от външните ръбове на външните стени от всякакъв вид до оста на сградата (фиг. 33).

Ориз. 33. Правила за свързване към осите на подравняване:

а- външни еднослойни и вътрешни стени; б- външни трислойни и вътрешни стени: аз- обикновен панел; 2 - вътрешни носещи стонове; 3 - перваз панел; 4 - лагерен краен панел; 5 - краен шарнирен панел ; 6 - температура или седиментен шев

Обвързването на вътрешния ръб на обикновените (надлъжни) окачени стени към осите за маркиране на сградата се приема за 90 mm sкато се вземе предвид дебелината на вътрешния стоманобетонен слой от трислойни панели на външните стени, равна на 80 мми дебелина на панелите на вътрешните стени 180 мм(виж фиг. 33). Площта на опора на панелите на пода е достатъчна.

Вътрешни стенипривързани към централните оси на сградата по тяхната геометрична ос. Изключение правят стените, разположени при температурата или седиментните шевове в краищата на сградата с шарнирни външни крайни стени. В тези случаи средната линия на сградата минава на разстояние 10 мм отвъншната страна на вътрешната стена (виж фиг. 33). Същата е стойността на свързването на вътрешните стени, ограждащи стълбищния асансьор.

Ориз. 34, Подвързване на подови панели:

а- възел при стълбище; б- възел на компенсаторната фуга; 1 - панел на вътрешната стена; 2 - целта на припокриването; 3 - циментова паста

П закрепване на подови панелипоказано на ориз. 32 и 34. Подовите панели са положени на площадката, ограничени от централните оси. Разстоянието между оста и края на подовия панел е 10 ммПо този начин размерът на подовия панел в сгради с напречни носещи вътрешни стени е равен на разстоянието между осите на подравняване минус 20 mm

Ориз. 35. Схема за монтаж на панелна жилищна сграда с увеличен брой етажи с тесен ъгъл на напречни носещи стъпала и хоризонтално изрязване на външните стени

На фиг. 35 е показано електрическа схемастени на панелна жилищна сграда с повишена етажност с тясна стъпка на напречни носещи стени и хоризонтално изрязване на външните.

При проектирането на външни панелни стени, както е посочено в 71, Специално вниманиетрябва да се отделят на фугите между панелите, от чийто дизайн до голяма степен зависят здравината и надеждността на цялата носеща рамка. Във високите сгради фугите между панелите са изложени на по-силен вятър и дъждовна вода, отколкото в 5-етажни сгради.

Ориз. 36 Строителни методиуплътнителни фуги на панели на външни стени, използвани в облицовани сгради:

а- вертикален възел на жилищна сграда в Донбас; 6 - същото, в Магнитогорск; в - същото, на Октомврийското поле в Москва; г- същото, на проспект Мира в Москва”; д- хоризонтална фуга на същата къща; 1 - панел външна стена; 2 - нагревател. 3 - хоросан или бетон; 4 - лек бетон; 5 - пиластър; 6 - вложка; 7 - циментова паста; 8 - гернита; 9 - подов панел; 10 - кълчища, напоена с гипсов разтвор; 11 - гипсова замазка; 12 - напречен панел носеща стена

Конструкции на ставите, използвани преди 1973 г не може да се счита за перфектен., първо, защото съвременни методитехните сделки са предназначени за ръчна работа(изливане на хоросан или бетон в шевовете, полагане на еластични шнурове и мастики), Качеството на такава работа е почти неконтролируемо. Следователно за високи сгради трябва да се считат за по-надеждни методи за уплътняване на фуги чрез така наречените строителни методи - придаване на съвпадащите елементи на подходяща геометрична форма (свързване, четвърт, шпунтова купчина), т.е. използване на материали и методи, които отдавна са усвоени строители.

В тези къщи шевовете между панелите бяха запълнени само с хоросан и бетон. Благодарение на надеждната си геометрична форма, тези фуги са показали добри резултати в продължение на 20 години експлоатация: не са пропускали или замръзвали.

Показани са възможните фундаментални конструктивни решения за фуги между стенни панели, изпълнени по строителен метод ориз. 37.

При изграждането на фуги на панелни къщи голямо значениеима осигуряване на надеждна връзка между панелите от стени и тавани. При съединяването на тези елементи на сградите, както е известно, връзките се използват широко чрез заваряване на различни видове стоманени връзки.

Предвид това обстоятелство специалното конструкторско бюро "Прокат Детайл" на Главмосстрой предложи нов начинзакрепване на стенни панели към подове с помощта болтове от поцинкована стоманаи ленти, елиминирайки необходимостта от полево заваряване на стоманени крепежни елементи. Ефективността на този метод на свързване е потвърдена от опита на изграждането на високи жилищни сгради в Москва (например на ул. Чкалов, 41/2).

Ориз. 37. Опции за изграждане на фуги между стенни панели по строителни методи:

а- за еднослойни плоски панели; б в- същото за стените около пиластъра; г- за трислойни плоски панели; д- същото за ъглови панели; д- същото за панели с четвъртинка; добре- същото за стени с пиластри; ази 2 - панели от външни и вътрешни стени; 3 - решение; 4 - пиластър; 5 - нагревател; в- изолация под формата на вложка

На фиг. 38показано е устройството на фуги на панелни стени на 9-етажна жилищна сграда от серия 11-57. След свързване на контурните изходи на армировката със скоби, вертикалната фуга е монолитна. В горната част на външните и напречните вътрешни стени панелите са свързани с болтове и ленти от поцинкована стомана.

Болтовите връзки могат да се използват само с висока точност на размерите на панелите, което се осигурява от метода на вибровалцоване. Поради това и стриктното фиксиране на вградените части върху формовъчната лента на мелницата се създават благоприятни условия за т.нар принудителен монтаж, при който монтажът на стенни и таванни панели в строго проектно положение се осигурява от скоби (виж фиг. 38, б).

Лоджиите са новост в изграждането на външни огради за високи панелни жилищни сгради. Каталогът прие ширината на лоджиите от 900 до 1800 мм с градация от 300 мм.

На фиг. 39вариантите за оформление са показани по отношение на лоджии с окачени и носещи стени, както и със стени, оформени от конзоли на външните стенни панели.

На фиг. 40възли и детайли са дадени в плана на лоджиите с шарнирни и носещи стени.

Като пример за висока панелна сграда, чийто проект е изпълнен въз основа на каталог на унифицирани продукти, проектът на 16-етажна 275-апартаментна сграда от вибрационни монтажни конструкции,построен в Москва в ж.к. Тропарево.

Ориз. 38Съединяване на панелни стени върху болтове на 9-етажна жилищна сграда от серия II-57:

а- вертикално съединение: б- хоризонтална фуга; 1 - вътрешен стенен панел; 2 - външен керамзитобетонен панел; 3 - подов панел; 4 - болт; 5 - решение; 6 - метално поцинковано покритие върху болтове; 7 - бетонен конус върху метален щифт; 8 - гернитен турникет; 9 - метален клин; 10 - марка бетон 200; 11 - щранг за отопление; 12 - изолационен пакет от стиропор, обвит с покривен материал и залепен за панела; 13 - контурни освобождавания на фитинги.

Сградата е петсекционна, обикновените секции са две двустайни и две тристайни апартаменти, крайни секции - по един двустаен, тристаен и четиристаен апартамент (фиг. 41, о). Всяка секция разполага с два асансьора с капацитет 320 и 500 килограма.За къщата е приета конструктивна схема с носещи напречни стени, надлъжният структурен модул е ​​300 мм,напречно - 600 ммМодул 300 ммв надлъжна стъпка предизвика особеност на дизайна на вертикалната фуга на външните панели на стените с припокриване. Този дизайн на фугата ви позволява да компенсирате температурните деформации и неточности в размерите на панелите (фиг. 41, б).

Вътрешните напречни стенни панели са приети с дебелина 160 мм Pa случаите на междуетажни тавани с размерите на стая имат дебелина 140 ммВъншни стенни панели - шарнирни дебела експандиран глина бетон 320 ммразмерът на две стаи. Преградите се сглобяват от гипсово валцувани панели с дебелина 80 мм

Основната конструктивна особеност на тази 16-етажна сграда е, че външните стенни панели са свързани с вътрешните носещи стени и подове с поцинковани стоманени болтове и плочи, което осигурява на сградата по-голяма конструктивна надеждност и издръжливост.

Ориз. 39.Опции за оформление в плана в панела жилищни сградилоджии:

а- с окачени и носещи стени; б- със стени, образувани от конзолите на външните стенни панели; 1 - носеща стена; 2 - същото, средно; 3 - окачена фасада; 4 - панел на носещата крайна стена; 5 - носеща стенна панелна конзола

Забележително ново решение обемно-монолитни балконски елементи(фиг. 41, в), които са закрепени към външните ограничителни панели в завода. Използването на такива конструкции може значително да намали броя на подемниците на кулокран и разходите за труд за монтаж. Освен това фабрично закрепването на балконския елемент към стенния панел гарантира надеждността на уплътняването на фугата.

Ориз. 40Възли и детайли на лоджии в план с окачени стени:

1 - екстремна шарнирна керамзитобетонна стена на лоджията; 2 - панел на вътрешната напречна носеща стена; 3 - компенсаторна фуга

Характеристика на архитектурното и конструктивно решение на жилищни сгради с височина 9 или повече етажа, проектирани: въз основа на каталог на промишлени продукти за Москва, е инсталирането на тавански покрив и топло таванско помещение.

Както показа опитът в строителството на жилищни сгради, комбинираните покриви, които са били използвани досега, имат някои недостатъци.увеличават се още повече поради рязкото усилване на вятъра върху ограждащите конструкции на горните етажи. В демона тавански покривиах за стабилността топлинен режимпомещенията трябва да преразходват горивото.

Ориз. 41.Жилищна 16-етажна къща, изработена от вибровалцувани елементи въз основа на каталога на промишлените продукти:

а- обикновена секция; б- вертикално припокриване на външни стенни панели; в- външен стенен панел г- обемно-монолитен балкон; 1 - вертикални гернитни снопове с диаметър 40 мм върху лепило KN-2, 2 - циментово-пясъчен разтвор; 3 - външни стенни панели: 4 — монтажни болтове; 5 — уплътняване в гипсов разтвор и фуги; б- вътрешен стенен панел: 7 — щранг за отопление; 8 - монтажна стоманена плоча. 9 - уплътняване с циментова замазка

Трябва също да се отбележи, че поради несъвършенството на хидроизолационния рулонен килим, изработен от покривен материал, покривът често пропуска и водата навлиза в помещенията на горния етаж през тавана. Причината за изтичането на покривен материал е, че при производството му само порите между картонените влакна са напълно импрегнирани и водата протича през отделни неимпрегнирани влакна.

Вместо покривен материал е препоръчително да се използва стъклен покривен материал (GOST 15879-70), произведен на базата на битумен материал - фибростъкло. Най-добри имотипритежава фибростъкло, в което фибростъклото е залепено с пластмаса. Тези материали обаче все още се произвеждат малко.

Когато монтирате тавански покриви, е по-лесно да отстраните течовете на покрива и да предотвратите попадането на вода в помещението на горния етаж. Таванското помещение се използва за настаняване на горните комуникации на отопление, вентилация и др. Таванско пространствоса проектирани като топли с изолирани ограждащи конструкции, положителна температура в тях се осигурява от потока на топлинен въздух от вентилационна системаКъщи. Предполага се, че проектната температура на въздуха на тавана е + 18 °. Топлото таванско помещение е разделено на отделения чрез уплътнени вътрешни напречни стени, а във всяко отделение е монтирана изпускателна вентилационна шахта.

Ориз. 42.Структурна схема на топло таванско помещение в многоетажна жилищна сграда. Напречно сечение през таванското помещение

Топлото таванско помещение се приема като основно решение за къщи, построени въз основа на каталога на промишлените продукти за Москва по следните причини: намалява разходите за отопление на къщата, тъй като елиминира загубата на топлина през тавана на горния етаж, и намалява броя на дупките в покрива, тъй като на секцията е монтирана само една вентилационна изпускателна шахта.

Стените на топло таванско помещение в многоетажна панелна жилищна сграда (фиг. 42) са направени от обикновени панели на външните стени на сградата. Покритието се състои от покривни керамзитобетонни панели (FC) с дебелина 350 мм

Покривните панели в единия край (отстрани на външната стена) лежат надлъжно стоманобетонни напречни греди(RF), а другият край - върху тава от керамзитни панели (PChl) с дебелина 350 мм Краищапокриващите панели, опиращи се върху таблата, имат скосявания, които осигуряват удобство при залепване на валцувания килим.

Напречни греди сечение 500x200 ммопора върху стоманобетонни стени (BC) с размери 300X1410x1180 (1480) мм,и табла - на стоманобетонни стени (HF) с размер 140X1410X2980 (3580) ммНаклоните в тавите към водосборните фунии са направени от циментрешение. Минимално освобождаване покривни панелипри отключване на тавата панелът трябва да е най-малко 380 мм

При рамково-панелни сгради с непълна напречна рамка гредите на крайните участъци се опират в единия си край върху колоните на вътрешните редове, а в другия край - върху външните надлъжни лагери, подсилени в опорните зони на гредите панелни стени(виж фиг. 3.3 г) и върху тези греди се полагат носещи елементи на подове от подови плочи или панелни плочи.

В случай на непълна надлъжна рамка гредите се поддържат върху колоните на вътрешните редове, а подовите елементи под формата на настилни плочи или панелни плочи се поддържат върху надлъжните греди от вътрешната страна и върху външното надлъжно натоварване -носещи панелни стени от другата страна. При незавършени рамки за колони се подреждат колонни фундаменти, а за външни носещи стени се подреждат сглобяеми лентови основи или пилотна скара или масивни основи: общи или отделни за колони и стени.

С пълна безгредова рамка (виж фиг. 3.3 д) се поддържат подови елементи под формата на плочи-панели: с подсилени ъгли по краищата на колоните (в резултат на което се образува платформена връзка между елементи от съседни колони във височина (фиг. 4.3 A) или на конзолата на колоните ( фиг. 4.14), разположени около периметъра на колоните под формата на конзоли-яници (опция скрита ставамежду плочи-панели и колони и възможна контактна фуга между съседни елементи на колони). Освен това подови елементи под формата на панелни плочи могат да се поддържат върху изрези в горните носещи краища на елементите на колоната, образувайки комбинирана фуга между елементите на колоната (фиг. 4.15).

Ориз. 4.14. Вариант на възела за поддържане на подови плочи върху конзолните яки на колони на непълна безгредова рамка.

Ориз. 4.15. Вариант на възела за поддържане на подови плочи върху изрези в горните носещи краища на елементите на колоната.

При непълна безгредова рамка (виж фиг. 3.3 д) подовите елементи под формата на панелни плочи опират вътре в сградата върху колоните по същия начин, както при пълна безгредова рамка, а в крайните участъци - върху външната надлъжна носещи панелни стени. Вътре в сградите с безгредови рамки, подовите плочи, в допълнение към колоните, също се опират върху стените на диафрагмата на мястото им.

На фиг. 4.16 A, 4.16 B, 4.16 C и 4.16 D са варианти за плановете на първи и стандартни етажи, основи, подове и покриви на 9-етажна рамково-панелна жилищна сграда с непълна безгредова рамка.

Ориз. 4.16 А. План на първи етаж от 9-етажна жилищна сграда с незавършена безгредова рамка.

Ориз. 4.16 Б. План типичен етаж 9-етажна жилищна сграда с незавършена безгредова рамка.

Ориз. 4.16 В. План на основите на 9-етажна жилищна сграда с незавършена безгредова рамка.

Ориз. 4.16 Г. Етажен план на 9-етажна жилищна сграда с незавършена безгредова рамка.

Ориз. 4.16 Д. План на покрива на 9-етажна жилищна сграда с незавършена безгредова рамка.

4.5. Покрития в едропанелно и рамково-панелно жилищно строителство

Покритията в едропанелните жилищни сгради се оформят с тавански нисък наклон (наклон до 5%) от сглобяеми стоманобетонни елементи. В този случай покритията могат да бъдат със студени или топло таванско помещение(фиг. 4.17) или с комбинирано ("отворено") топло-студено таванско помещение (фиг. 4.18), а покриването на покритията се извършва с ролка, без ролка или мастика. При покрития с комбинирано топло-студено таванско помещение, изолацията, положена на таванския под, трябва да бъде защитена отгоре и отдолу с пароизолация.

Носещите елементи на тавански покрития са масивни гладки, оребрени или гофрирани плочи и дренажни тави-панели, които се полагат върху външните и вътрешните стени, които се извеждат над таванския етаж. В зависимост от конструктивното решение и допълнително изпълняваните функции, плочите за покритие могат да бъдат еднослойни и многослойни. Вместо вътрешни стени в обема на тавана, големи панелни къщиносещите елементи могат да се монтират върху носещи стени, например под формата на сглобяеми бетонни рамки или други подобни конструкции.

На фиг. 4.19 A и 4.19 B показват опции за диаграми, разрези и кръстовища на валцов покрив и други покривни елементи със студено таванско помещение, а на фиг. 4.20 A и 4.20 B - същите елементи, но без ролков покрив. Съответно, на фиг. Показани са опциите 4.21 A и 4.21 B и 4.22 A и 4.22 B конструктивни решенияпокрития с топло таванско помещение.

Ориз. 4.17. Конструктивни решения за стоманобетонни настилки със студено и топло таванско помещение: А - със студено таванско помещение и ролков покрив; B - същото с безролков покрив; B - с топло таванско помещение и валцов покрив; G - същото с безролков покрив; 1 - носещ елемент; 2 - тавански етаж панел; 3 - изолация; 4 - покривен оребрен панел за покритие; 5 - ролков килим; 6 - табла за събиране на вода; 7 - опорна рамка; 8 - защитен слой; 9 - пароизолация; 10 - покривен материал; 11 - фасаден носещ елемент; 12 - невалцуван стоманобетонно покритие панел; 13 - хидроизолационен слой от мастика или бояджийски материали; 14 - U-образна мигаща плоча; 15 - дренажна фуния; 16 - вентилационен блок (моя); 17 - вътрешно-таванска глава на вентилационния блок; 18 - лек бетонен топлоизолационен панел за покритие; 19 - асансьорно машинно отделение; 20 - панел за дренажна тава от лек бетон; 21 - двуслоен покривен панел; 22 - тава за събиране на кондензат.

Ориз. 4.18. електрическа схемаконструктивно решение стоманобетонна настилкас комбиниран (отворен) "топло-студен" таван с ролков покрив: 1 - изпускателна шахта; 2 – тава за събиране на конденза; 3 - вътрешно-таванска глава на вентилационния блок.

Ориз. 4.19 А. Вариант на конструктивно решение за покритие със студено таванско помещение и валцов покрив: А - схема на плана на покрива; 1 - вентилационни блокове; 2 - дренажна фуния; 3 - тавански етаж; 4 - фризов панел; 5 - тягов елемент на фризовия панел; 6 - изолация; 7 - опорна рамка; 8 - тава панел; 9 - оребрен стоманобетонен покривен панел; 10 - покривен килим; 11 - допълнителен покривен килим; 12 - защитна престилка, изработена от покривна стомана; 13 - изолация от постелки от минерална вата.

Ориз. 4.19 B. Варианти на кръстовища на покривни конструкции със студено таванско помещение и ролков покрив (към фиг. 4.19.A): A - вариант на решение стрехов възелс решетъчна ограда; B - същото с парапета; 1 - фризов панел; 2- циментова замазка; 3 - освобождаване на котва; 4 - покривни патерици с стъпка 600 мм, регулирани с дюбели; 5 - покривна стомана; 6 - стълб за ограда; 7 - допълнителни слоеве покривен килим; 8 - основният покривен килим; 9 - оребрен стоманобетонен покривен панел; 10 - бетонен страничен камък; 11 - защитна престилка, изработена от покривна стомана; 12 - плъзгаща се лента на ролков материал; 13 - изолация от минерална вата; 14 - лента от валцуван материал, залепена към един от панелите за покритие; 15 - опорна рамка; 16 - вградена част; 17 - свързващ елемент; 18 - тава панел; 19 - дренажна фуния; 20 - уплътнителна мастика; 21 - тръба за дренажна фуния.

Ориз. 4.20 А. Вариант на конструктивно решение за покритие със студено таванско помещение и безролков покрив: А - схема на плана на покрива; 1 – панел за покритие; 2 - дренажна фуния; 3 - вентилационен блок; 4 - тавански етаж; 5 - тягов елемент на фризовия панел; 6 - тава панел; 7 - U-образна мигаща плоча; 8 - изолация; 9 - опорна рамка; 10 - циментов разтвор; 11 - уплътнител; 12 - глава на вентилационния блок.

Фиг. 4.20 B. Варианти на кръстовища на покривни конструкции със студено таванско помещение и безролков покрив (към фиг. 4.20 A): A и B - варианти на оградни конструкции за покритие; D и D - опции за конструктивни решения за компенсаторна фуга; 1 – панел за покритие; 2 - освобождаване на котва; 3 - стълб за ограда; 4 - U-образна плоча-летва; 5 - хидроизолация от мастика или боя; 6 - циментова замазка; 7 - фризов панел; 8 - уплътнител; 9 - покривни патерици със стъпка 600 мм; 10 - покривна стомана; 11 - защитна престилка, изработена от покривна стомана; 12 - вградена част; 13 - свързващ елемент; 14 - тава панел; 15 - дренажна фуния; 16 - уплътнително уплътнение от пореста гума по периметъра на спускащия отвор; 17 – скоба за фуния; 18 - изолация от постелки от минерална вата; 19 - водосточна тръба на дренажната фуния; 20 - изолационна мастика; 21 - фиби; 22 - метална шайба; 23 - стоманена лента през 600 мм; 24 - компенсатор, изработен от покривна стомана; 25 - вътрешни стенни панели на тавана.

Ориз. 4.21 А. Вариант на конструктивно решение за покритие с топло таванско помещение и валцов покрив: А - схема на плана на покрива; 1 - изпускателен вал; 2 - дренажна фуния; 3 - тягов елемент на фризовия панел; 4 - фризов панел; 5 - покривен панел от лек бетон; 6 - тава панел; 7 - опорна рамка; 8 - вентилационна тръба на улея за боклук; 9 - изолация; 10 - покривен килим; 11 - плъзгаща се лента; 12 - циментова замазка.

Ориз. 4.21 Б. Варианти на интерфейсни възли за покривни конструкции с топло таванско помещение и ролков покрив (към фиг. 4.21 А): А - вариант за решаване на корнизен възел с решетъчна ограда; B - същото с парапета; 1 - фризов панел; 2 - изолация; 3 - освобождаване на котва; 4 - покривни патерици със стъпка 600 мм; 5 - покривна стомана; 6 - стълб за ограда; 7 - три допълнителни слоя покривен ролков материал; 8 - покривен килим; 9 - бетонен страничен камък; 10 - циментов разтвор; 11 - защитна престилка, изработена от покривна стомана; 12 - покривен панел от лек бетон; 13 - плъзгаща лента от валцуван материал; 14 - опорна рамка; 15 - тава панел; 16 - два допълнителни слоя покрив, изработени от мастики, подсилени със стъклотканина или мрежа от фибростъкло; 17 - изливане с битумен мастик; 18 - дренажна фуния; 19 - струйно изправяне; 20 - ръкав от азбестоциментова тръбаØ 150 мм; 21- гумено уплътнение; 22 - затягаща яка; 23 - дренажна фуния на водосточната тръба; 24 - пълнене с уплътнителна мастика; 25 - вентилационна шахта; 26 - теглич, напоен с горещ битум; 27 - чадър, изработен от покривна стомана; 28 - стоманена разклонителна тръба с фланец; 29 - тавански етаж плоча.

Ориз. 4.22 А. Вариант на конструктивно решение за покритие с топло таванско помещение и невалуган покрив: А - схема на плана на покрива; 1 - двуслоен изолиран невалцуван покривен панел; 2 - изпускателен вал; 3 - защитен чадър; 4 - двуслоен панел за тава; 5 - фризов панел; 6 - глава на вентилационния вал; 7 - носещ елемент на тавата панел; 8 - щранг вътрешен дренаж; 9 - тава за кондензат; 10 - трислоен панел за покритие; 11 - същия панел на тавата; 12 - тавански етаж панел; 13 - бетонна облицовка; 14 - уплътнителна мастика; 15 - изолация; 16 - бетонен ключ.

Ориз. 4.22 B. Опции за кръстовища на покривни конструкции с топло таванско помещение и покрив без ролка (към фиг. 4.22.A): 1 - фризов панел; 2 - уплътнител (гернит); 3 - уплътнителна мастика; 4 - бетонен парапетен елемент; 5 - изолация; 6 - трислоен панел за покритие; 7 - циментов разтвор; 8 - двуслоен панел за покритие; 9 - бетонна облицовка; 10 - тава трислоен панел; 11 - двуслоен табла панел.

Ориз. 4.23. Варианти на конструктивни решения за нетавански стоманобетонни настилки:

Zh - отделен дизайн с валцов покрив; И - отделен дизайн с покрив без ролка; K - комбинирана панелна еднослойна структура; L - съвместно разположена трислойна панелна конструкция; M - същата сградна продукция; 1 - тавански етаж панел; 2 - изолация; 3 - фризов панел; 4 - покривен панел с безролков покрив; 5 - носещ елемент; 6 - еднослоен панел за покритие от лек бетон; 7 - покривен килим; 8 - трислоен панел за покритие; 9 - циментова замазка; 10 - слой от експандирана глина за устройството за наклон; 11 - пароизолация, изработена от валцуван материал върху мастика.

Покритията в рамково-панелни сгради могат да бъдат подредени таванско помещение със студено, топло или комбинирано таванско помещение, но по-често се правят без таванско помещение с комбиниран или отделен дизайн (фиг. 4.23). Носещите елементи на голите покриви - сглобяеми стоманобетонни плочи - в едропанелните къщи се поддържат от надлъжни или напречни носещи стени, а в рамково-панелните къщи - от напречни или надлъжни рамкови греди. В таванския вариант външните тавански стени в рамково-панелни къщи са направени самоносещи или неносещи от фризови панели, прикрепени към рамковите елементи.

Обитатели жилищни сгради, особено горните етажи, често се сблъскват с проблема с течове на покрива. На първо място, този проблем е от значение за жителите на стари къщи, където покривът, поради време и постоянно излагане на агресивни фактори на околната среда, е станал неизползваем и в резултат на това се е напукал.

Полагане на нов покривен материал върху покрива висока сграда

Проблемът възниква, но не всеки знае как да го разреши. И не е необичайно жителите на къща да ремонтират покрива за сметка на лични средства, събрани допълнително в допълнение към комуналните услуги.

В нашата статия ще ви помогнем да разберете какво да правите и къде да кандидатствате за необходимостта от ремонт на покрива на къщата ви в случай, че той протече. А също така читателят ще може да разбере към какъв тип принадлежи покривът на къщата му, какви видове течове могат да я застрашат и какво ги причинява.

Във всеки период от време в строителството на жилищни жилищни сгради, различен типпокриви, а днес има сгради с такива покриви:

И така, ако разгледаме как са се развили видовете покриви в строителството, можем да видим, че най-старите сгради са собственици на многоскатни и те са заменени от едноскатни, които с времето са изтласкани. В него има безскатни (плоски) покриви жилищни сградидалеч най-много.

Модерните нови сгради вече са оборудвани със сложен релефен покрив, който позволява не само да се украсяват външен видсграда, но и рационално да използват нейната повърхност.

Що се отнася до дизайна на покрива, всички негови видове имат едни и същи съставни елементи. И така, външният слой на покрива е. Това може да бъде течен покривен материал, шисти (азбестоциментово покритие), керемиди (керамика, битум, цимент-пясък, метални керемиди), фалц (стомана, алуминий, мед), велпапе.

И това не е пълен списък на покривните материали, които се предлагат от съвременния строителен пазар, но за жилищните сгради обикновено се ограничава до горните позиции.

Покривният материал се закрепва и полага върху рафтова система или върху плоска стоманобетонна плочаприпокриване. Освен това всеки покрив е снабден с хидроизолационен слой.

Видове течове на покрива

Според естеството на течовете експертите разграничават следните видове течове:

• течове на сняг, които се проявяват или по време на взаимното топене на снега, или в момента на частично размразяване на снега (в слоевете на контакт между снежната покривка и покривния материал);
• течове от буря (дъжд), открити след преминаване на активен порой;
• "сухи" течове, които са резултат от натрупването на кондензирана влага в междуслойното пространство на покривния "пай", които обикновено възникват през горещ период от време;
• Течове "трептене", които се появяват произволно (в този случай покривът тече без видима причина).

Причини за течове на покрива

Както във всеки друг случай, по-лесно е да се предотврати изтичане, отколкото да се справят с последствията от него. И за да се прилагат превантивни мерки, е необходимо да се разбере какви причини могат да причинят появата на определена деформация. покривикоито водят до изтичане.

Така че, помислете за основните причини за течове на покриви в жилищни сгради:

Доста лесно е самостоятелно да се определи мястото, където покривът на многоетажна сграда активно тече, особено ако покривът е покрит с покривен материал. В местата на теч се образуват въздушни джобове, а покривният материал се издига над теча.

Открит е теч - какво да правя след това

Веднага си струва да се спомене, че неоторизиран самостоятелен ремонт на покрива на жилищна сграда е строго забранен. Това трябва да се прави само от специалисти.

Ето защо, след като откриете наличието на теч на покрива на къщата си, трябва да се свържете с фирмата за поддръжка на жилища (ЖЕК), която обслужвате, със заявление за ремонт на покрив. Понякога е достатъчно просто приложение, оставено по телефона, но най-често все пак ще трябва да направите писмено заявление.

След това се оценява степента на разрушаване на покрива и се избира видът на ремонта. Всички работи по ремонта на покриви трябва да бъдат извършени от Жилищната служба в рамките на 5 дни от датата на приемане на вашето устно (или писмено) заявление.

Видове ремонт на покриви

Опциите за ремонт на покрива на многоетажни сгради се свеждат до две от неговите разновидности. Нека поговорим за тях по-подробно.

Ремонт на покривен покрив: продължава

Този ремонт на покрива на жилищна сграда се извършва, когато дефектите на стария покрив са малки по площ или по тежест.

По правило текущите ремонти не включват пълна подмяна покривен материална покрива, както и ремонт на фермовата система (ако има такава). При текущия ремонт се извършва изкърпване на стария покрив.

Текущи ремонти могат да се извършват по план или по заявка в случай на авария. спешни случаисвързани с течове на покрива. Може да се извършва при всяко време, но за предпочитане, разбира се, сухо и слънчево.

Този вид ремонт е най-евтиният и затова той често се използва, дори когато покривът вече изисква драстични мерки.

Ремонт на покриви: основен

Този вид ремонт на покрива на покрива на жилищна сграда включва цялостно възстановяване на всички елементи от покривната система, от гредите до пълната подмяна на покривния материал.


Този вид ремонт е планиран и може да се извърши дори ако покривът не протече в този момент. За разлика от текущите ремонти, които могат да се извършват при всякакви метеорологични условия, основният ремонт е предвиден за топлия сезон.

При основния ремонт се извършва стопроцентов демонтаж на авариралия покрив, както и цялостен ремонт и възстановяване на основната конструкция. Ако покривът има покривна конструкция, се извършва смяна на фермовата система. Ако покривният материал е положен върху стоманобетонна плоча, тогава се излива свежа замазка, както и възстановяване на хидроизолационния слой.

След завършване на изграждането на основата на покрива се полага нов покривен материал. В жилищни сгради с плосък покривпоставете листове покривен материал. За да направите това, използвайте горелка (газова), чиято температура на пламъка трябва да бъде строго регулирана. В противен случай можете да развалите качеството на покривния материал дори на етапа на монтажа му, което ще доведе до бърза поява на течове.

Технологията на полагане на валцуван или листов покривен материал е позната на професионалистите, чиито услуги трябва да се прибягват непременно при организиране и провеждане ремонтни работина покрива на жилищен блок.