İl ərzində köçürüləcək evlərin siyahıları. Köçürmə üçün evlərin siyahısı - prosedur və mümkün nüanslar

2019-cu ildə qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən vətəndaşların köçürülməsi ilə bağlı son xəbərlər onu deməyə əsas verir ki, artıq əsas məqamlara yenidən baxılıb və bu prosedurun həyata keçirilməsi proseduru əvvəlki dövrlərlə müqayisədə tamamilə fərqli olacaq.

Bu gün qəzalı və qəzalı binaların köçürülməsi büdcədən ayrılan vəsaitlər hesabına həyata keçirilir ki, bu da qazancından asılı olmayaraq mülkiyyətçilərə pulsuz yeni mənzil əldə etmək imkanı yaradır. Dəyişikliklər bu il bu hissəyə təsir etməyib, lakin hündürmərtəbəli binaların yaşayış üçün yararsız kimi tanınması prosedurunu əhəmiyyətli dərəcədə dəyişib. Gəlin yeni müddəalara daha ətraflı baxaq və diqqət etməli olduğunuz məqamları vurğulayaq.

Mövcud qanunvericilik normalarına görə, Rusiyada gələn ildən etibarən mənzillərin bərbad və təhlükəli kimi tanınması üçün fərqli bir prosedur qüvvəyə minəcək.

Aşağıdakı xüsusiyyətlər binanın yaşayış üçün yararsız kimi təsnif edilməsi üçün əsas ola bilər:

1. Evin bünövrəsi deformasiyaya uğrayıb, onu bərpa etmək və təmir etmək mümkün deyil.
2. Otaqda rabitə yoxdur, məsələn, elektrik naqilləri və ya santexnika.
3. Ev mərkəzi istilik sisteminə qoşulmayıb və hər bir mənzilə fərdi istilik verilir.
4. Mənzillərin pəncərələri yoxdur, bu da sakinlərin normal sağlamlıq vəziyyətini qorumaq üçün kifayət qədər işıq vermir.
5. Yaşayış yerlərində çoxlu miqdarda zəhərli maddələr var ki, bu da Rusiya Federasiyasının standartlarına ziddir.

Müəyyən bir binada xüsusiyyətlərdən ən azı biri varsa, o zaman ev yaşayış üçün yararsız hesab edilir və sökülməlidir.

Sakinlərin köçürülməsi qaydaları

Dövlət Proqramı çərçivəsində 2016-2020-ci illərdə vətəndaşların köçürülməsi yeni qaydalara əsasən həyata keçiriləcək:

1. Yeni yaşayış sahəsi ölçüsünə görə köhnəsinə və ya dövlət tərəfindən müəyyən edilmiş meyarlara uyğun olmalıdır - 18 kvadratmetr. hər sakinə metr. Məsələn, 4 nəfərlik bir ailə 40 kvadratmetrlik bir otaqda yaşayırdısa. metr, o zaman 72 kvadratmetr sahəsi olan yeni bir ev alacağına ümid edə bilər. metr və daha çox.
2. Vətəndaşların köçürülməsi yaşayış şəraiti köhnə mənzildən pis olmayacaq evlərdə aparılmalıdır.
3. İlk növbədə yaşamaq üçün başqa imkanı olmayan insanlara yeni mənzillər verilir.
4. Ev sahibi başqa yerdə yaşayırsa və mənzilin yerləşdiyi bina qəzalı binalar siyahısına daxil edilibsə, onun yeni yaşayış sahəsi almaq hüququ yoxdur, lakin kompensasiya ödənilir.

2019-cu ildən sonra dəyişikliklər

Bu ilin sonunda dövlət köçürmə proqramı əvvəlki formada fəaliyyətini dayandıracaq. Mənzillərin alınmasının yeni qaydasına əsasən, mülkiyyətçilərə yaşayış sahəsinə görə əlavə ödəniş verilir.

Bu yeniliyin əsas məqsədi əhalinin yeni mənzillərə görə məsuliyyətini artırmaqdır. Bundan əlavə, ödənişin tətbiqi məqsədi qəzalı mənzillərin sahiblərinin köçəcəyi yaşayış sahəsini seçmək imkanını nəzərdə tutur. Məsələn, vətəndaş köhnə ərazidə yaşamaq istəyirsə, o zaman yeni mənzil tikintisinə müəyyən məbləğdə töhfə verməlidir.

Tarixi ərazilərin sakinləri üçün dövlət proqramı ayrı-ayrı iştirak şərtlərini nəzərdə tutur ki, bu şərtlərə əsasən mülkiyyətçilər müstəqil olaraq yeni yaşayış yeri seçə biləcəklər.

Sahiblər tələb olunan məbləği ödəyə bilmirlərsə?

Sahiblərin lazımi miqdarda pul yatıra bilməyəcəyi ehtimalı çox yüksəkdir. Bu halda, mənzil əldə etmək üçün başqa bir variant təqdim olunur - sosial kirayə müqaviləsinin imzalanması. Bu üsul, sonrakı satınalma ilə yaşayış binalarının qeyri-kommersiya icarəsinin qeydiyyatını əhatə edir. Yəni sakin yalnız kommunal xərcləri ödəyir. Bu seçimə arxalana bilərsiniz:

• əlilliyi olan sakinlər;
• aztəminatlı və çoxuşaqlı ailələr;
• pensiya yaşına çatmış şəxslər.

Sosial kirayə haqqını seçmiş bütün digər vətəndaş qruplarından kommunal xidmətlərdən əlavə, aylıq icarə haqqını - yaşayış binalarının bazar icarə haqqının 70 faizinə qədər ödəmələri tələb olunacaq.

Qeyd edək ki, 2019-cu ilin sentyabr ayından etibarən dövlət tərəfindən yeni mənzillər artıq pulsuz verilməyəcək. Yeni prosedur oktyabr ayında yaşayış üçün yararsız hesab edilən mənzillərə şamil olunacaq.

Edilən dəyişikliklərin mahiyyəti nədir?

Bir tərəfdən, layihədə iştirak edən bir çox insanlar bu tədbirlərin çox sərt olduğunu və xüsusi olaraq vətəndaşları yaşayış yerlərindən məhrum etmək üçün atıldığını düşünəcək, amma qəbul edilən qərarda bir məntiq də var. Çox vaxt dövlət layihələri yeni mənzil almaq və onu sərfəli satmaq üçün xüsusi olaraq köhnə mənzil alan insanları cəlb edir.

Proqram həqiqətən ehtiyacı olan insanları yeni yaşayış sahəsi ilə təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Yeniliklər bu problemi xeyli tez həll etməyə və eyni zamanda ipoteka krediti üçün banka üz tutmadan, xüsusilə ehtiyacı olan ailələrə mənzil əldə etməyə imkan verəcək.

Nəticə

Gələn ildən etibarən köçürmə proqramı müxtəlif şərtlərlə fəaliyyət göstərəcək və insanlar artıq yeni mənzilləri tamamilə pulsuz əldə edə bilməyəcəklər. Binaların qəzalı və təhlükəli hesab edilməsi ilə bağlı tələblər də sərtləşəcək. Yeni mənzil almaq üçün tələb olunan ödənişi ödəyə bilməyən şəxslər sosial kirayə müqaviləsi bağlamaq imkanı əldə edəcəklər, lakin yenə də yaşayış sahəsindən istifadə haqqını aylıq ödəməli olacaqlar.

Vətəndaşların köçürülməsi Rusiya hökumətinin yaratdığı proqram sayəsində həyata keçirilir.

Proqram Rusiya Federasiyasının vətəndaşları üçün rahat və əlverişli yaşayış şəraitinin həyata keçirilməsi üçün yaradılmışdır. Axı, əlverişli mühitin yaradılması Rusiya hökumətinin proqrama böyük əhəmiyyət verdiyi əsas amillərdəndir; Onun həyata keçirilməsi üçün xeyli vəsait ayrılıb.

Proqramda aşağıdakı müddəalar var:

• sökülməli olan binaların ümumi ehtiyatına 2007-ci ilin əvvəlinə təhlükəli kimi təsnif edilmiş binalar daxildir;
• maliyyə fondu bu proqramı dəstəkləmək üçün maddi vəsait ayırır;
• vətəndaşların köçürülməsi üçün bir sıra kompleks tədbirlər.

Bu proqramın həyata keçirilməsi üçün ayrılan vəsaitlər təmənnasız olaraq ayrılır.

Proqramda göstərilməlidir:

• 2007-ci ilin əvvəlinə qədər təhlükəli hesab edilən mənzil;
• proqramın həyata keçirilməsi üçün həmin ərazinin yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən ayrılmış büdcə;
• bu proqramın əhatə dairəsi;
• mənzil-kommunal islahatlarına uyğun olaraq köçürmə və problemlərin həlli üsulları.

Köçürmə proqramı 2017-ci ilə qədər tamamlanmalıdır; digər hallar fərdi qaydada nəzərdən keçirilir.

Qanunvericilik bazası

Bu səviyyədə qəbul edilən proqramlar, Rusiya Federasiyasının qanunvericilik sənədləri, 47 nömrəli qərar.

Mənzillərin köçürülməsi proqramı əsas icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən həyata keçirilir

Köçürmə üçün evlərin siyahısını necə tapmaq olar

Evinizin 2015-ci ildə qəbul edilmiş standartlara uyğun olub olmadığını öyrənmək üçün - yəni. onun köçürülmə siyahısında olub-olmaması üçün sizə lazımdır:

1. Ev üçün sənədlərin düzgün doldurulduğunu yoxlayın.
2. Əmlakı yoxlamaq üçün komissiya təyin edilir.
3. İdarələrarası komissiyanın işi qiymətləndirilir.
4. Qiymətləndirmədən sonra akt bağlanır və idarələrarası komissiyanın rəyi verilir.
5. Komissiya ərizəni təsdiq edərsə, ev yararsız mənzillərin reyestrinə daxil edilir.

Yararsız mənzillərin reyestri - bu, 2015-ci ilə qədər idarələrarası komissiya tərəfindən qəzalı kimi təsdiq edilmiş bütün binaları ehtiva edir.

Təcili mənzillərin siyahısı istisnasız olaraq Rusiya Federasiyasının bütün sakinləri üçün əlçatan olmalı və yerli administrasiyanın rəsmi saytında dərc edilməlidir.

Köçürmə üçün evlərin siyahısını öyrənmək üçün İnternet olmadıqda, yerli hökumətlə əlaqə saxlamalısınız.

Qəzalı mənzillərə aid olan obyektlər:

• icazə verilən sanitariya normalarının aşıldığı binalar;
• binanın və ya binanın yaxınlığında zərərli kimyəvi və ya bioloji maddələrin böyük konsentrasiyası;
• elektrik xətlərinə yaxın və ya qəbuledilməz məsafələrdə yerləşən binalar;
• obyektin yaxınlığında avtomobil yolu varsa və oradan səs-küy səviyyəsi icazə verilən normadan artıq olduqda.

Aşınması daşdan tikilmiş bina üçün yetmiş faiz, taxta tikili üçün isə altmış beş faiz olan binaların vəziyyəti qəzalı mənzildir. Bina strukturu sərtliyi təmin etsə də, bina mənzil standartlarına uyğun gəlmir. , onun binalarının 2/3-dən çoxu yaşayış üçün yararsız hesab edildikdə.

Taxta evlər 65% köhnəlirsə, daş evlər 70% köhnəlmiş hesab olunur.

Əgər binanın köhnəlmə faizi yetmiş və daha çox faizə çatarsa, bu o demək deyil ki, bina söküləcək. Hansı evlərin köçürülməli olduğuna idarələrarası komissiya qərar verir.

Lakin aşağıdakılar yaşayış üçün yararsız hesab edilmir:

1. Kanalizasiyası və isti suyu olmayan bir və ya iki mərtəbəli binalar, mənzil standartlarına cavab verməyən binalardakı binalar.
2. Köçürülməli olan evlərin siyahısını müəyyən etmək üçün evin gələcək taleyinin necə olacağına qərar verən idarələrarası komissiya yaradılır.

Tələb olunan sənədlər

Müraciət edərkən ev sahibi aşağıdakı sənədləri əlavə etməlidir:

• mülkiyyət hüquqlarının surətləri;
• xüsusi təşkilatın evin sökük və ya təhlükəli olması barədə qərarı;
• binaların yükdaşıyan konstruksiyalarını standartlara uyğun olmayan kimi tanımaq üçün bu məsələdə səlahiyyətli olan layihə və ya mühəndis təşkilatının qərarı;
• Lazım gələrsə, digər sənədləri əlavə edin.

Bu sənədlərə əlavə olaraq, ərizəçiyə evin digər sakinlərindən şikayətlər də əlavə edilməlidir; bu sənədlərə baxılması üçün 30 gün müddət verilir.

Sənədi təqdim etmək üçün ərizəçi:

• sənədi ziyarətlə çatdıra bilər;
• sənədi poçtla göndərin;
• sənədin dövlət xidmətlərinin internet saytında yerləşdirilməsi;
• şəhərinizin bu məsələsi ilə məşğul olan bələdiyyə orqanları vasitəsilə.

Ərizəni təqdim etdikdən sonra komissiya beş gün ərzində ərizəçiyə cavab verməyə borcludur - rəyin surətini göndərin, lakin bu təcili yardım otağında yaşamaq orada yaşayan insanların həyatına zərərlidirsə, komissiya cavab verməyə borcludur. ertəsi gün.

Evin köçürülməsi proseduru

Köçürmə mülki hüquqda mühüm məsələdir. Hesablaşma standartları həmişə reallıqda həyata keçirilmir. Hakim orqanların fəaliyyəti nəticəsində qəzalı evlərin sakinləri köçürülmə ehtimalı olsa da, qəzalı vəziyyətdə yaşamağa davam edir.

Monolit evlərin müsbət və mənfi cəhətləri nələrdir, bu materialdan öyrənəcəksiniz:

Komissiya sənədlər paketini yoxlayır, mənzilə baxış keçirir, binaları yoxlayır və nəticə çıxarır.

Yuxarı orqanlar mənzilin köhnəlmiş və ya sökülməyə məruz qalması, binanın yükdaşıyan konstruksiyalarının standartlara cavab verməməsi barədə qərar qəbul edirlər.

Komissiya aşağıdakı nəticələr çıxara bilər:

• mənzilin yaşayış üçün yararlılığına dair rəy;
• binanın müəyyən hissələrinin yenidən qurulması və ya dəyişdirilməsi zərurəti barədə qərar;
• binanın əsaslı təmiri;
• binanın yaşayış üçün yararsız, yəni təhlükəli elan edilməsi haqqında qərar;
• binanın yenidən qurulması;
• binanın sökülməsi qərarı, çünki onun yenidən qurulması və ya yenidən qurulması mənasızdır.

Əgər ev artıq köçürmə proqramı üzrə mənzil-kommunal xidmətlər siyahısındadırsa, sadəcə öz növbənizi gözləməlisiniz.

Siz həmçinin idarələrarası komissiyanın köməyindən istifadə edə bilərsiniz - ərizə yazın və ya komissiya dəvət edin. Komissiyanın yoxlamasından sonra evə evin gələcək taleyini həll edəcək idarələrarası komissiya tərəfindən baxış keçiriləcək.

Evi təcili olaraq qərar verərkən və qəbul edərkən, köçürmə köçürmə proqramında müəyyən edilmiş qısa müddət ərzində həyata keçirilməlidir.

Komissiya evi yararsız hesab etsə, lakin evin qəzalı olmasına dair əhəmiyyətli sübutlar varsa, idarələrarası komissiyanın qərarından məhkəməyə şikayət etmək lazımdır.

Nüanslar

Köçürmə zamanı vətəndaşlar aşağıdakılarla təmin edilməlidir:

• mənzil təhlükəli və ya yararsız vəziyyətdə olanın olduğu ərazidə verilməlidir;
• başqa ərazidə mənzil yalnız qəzalı vəziyyətdə olan mənzil sahibinin razılığı ilə verilə bilər;
• binaların sayı köhnə mənzildə və ya evdəki binaların əvvəlki sayına uyğun olmalıdır;
• ayrılmış binaların sahəsi də köhnə əraziyə uyğun olmalıdır;
• Həmçinin, yeni verilən binalarda bütün kommunikasiyalar - elektrik və ya qaz, isti su, çox sayda mənzilli binalarda istilik, lift olmalıdır;

Qəzalı evlərin sakinlərinin qəzalı ev əvəzinə yeni mənzillə təmin edilməsinə əlavə olaraq, Rusiya Federasiyasının bəzi bölgələrində yeni mənzillərə pul kompensasiyası əlavə olunur.

Yeni mənzillərə köçürülmə mənzil-kommunal təsərrüfatı tərəfindən idarə olunur və mənzil məcəlləsi əsasında həyata keçirilir.

Əgər ailə kommunal mənzildə və ya yataqxanada yaşayırdısa, ona əvvəlki kimi eyni sayda otaqlı binalar verilir.