Yeni bir binada təmirə necə düzgün başlamaq lazımdır. Mənzilin təmiri: addım-addım təlimat və işin mərhələləri

Yeni binada mənzil alarkən, həqiqətən, yalnız divarlar və tavanlar əldə edirsiniz. həyata keçirməyə başlamalıyıq əsaslı təmir praktiki olaraq sıfırdan. Bunu ilk dəfə edən insanın çoxlu sualları olur. Harada başlamaq lazımdır təmir işləri? Nə qədər material lazımdır? Hər şeyi ucuz və yaxşı etmək üçün ustaları haradan tapa bilərəm? Bu məqalədən bütün suallarınıza cavab tapacaqsınız.

Kobud bitirmə ilə yeni binada bir mənzilin təmirinin ardıcıllığı

Əgər siz kobud bitirmə ilə bir mənzil almısınızsa, onda onun təmiri aşağıdakı mərhələlərdən ibarət olacaq:

Mənzilin bitirilməsi. Tərtibatçı tərəfindən quraşdırılmış batareyalardan razısınızsa, bitirmədən əvvəl dəyişdirilməlidir. Bundan sonra, davam etmək üçün çekinmeyin bitirmə.

Tavanın düzəldilməsi. Tavanı düzəltmək üçün gips, plitələr və ya asma tavanlardan istifadə edin. Gipsdən istifadə etmək daha ucuzdur, lakin bu üsul 50 mm-dən çox olmayan hündürlük fərqləri üçün məqbuldur. Gips tətbiq etməzdən əvvəl səth tozdan təmizlənir və astarlanır. Geniş bir spatula ilə 10-20 mm qalınlığında bir təbəqədə tətbiq edin.

Plitələrdən istifadə etmək daha bahalıdır. Bu metodun üstünlüyü ondan ibarətdir ki, gözəl spot işıqlandırma ilə fiqurlu tavan edə bilərsiniz. Dezavantaj: daşqın baş verdikdə, tavan dəyişdirilməlidir.

Dartma tavanları yerdən qənaət edir (50 mm-ə qədər girinti) və sudan qorxmur. Film və parça tavan seçimi var müxtəlif rənglər və hətta rəsmlərlə. Bir neçə saat ərzində quraşdırılır. Dezavantajı onun bahalı olmasıdır və peşəkarlar tərəfindən quraşdırılmasını tələb edir.

Divar örtüyü. Çalışır fərqli yollar. Ən ümumi olanı divar kağızı qoymaqdır. Divarlar da tez-tez rənglənir akril boyalar. Bir çox insanlar hər iki üsulu birləşdirir. Hər kəs öz zövqünə, zövqünə və pul kisəsinə uyğun seçim edir. Özləri üçün seçənlər dizayner təmiri, mütəxəssisin rəyinə etibar edin.

Döşəmə. Döşəmə qoymadan əvvəl onu suya davamlı etmək lazımdır. Nəmdən qoruyacaq və bir növ izolyasiya kimi xidmət edəcəkdir. Aralığı döşəmə növünə, materialına, dizaynına görə müxtəlifdir.

Ənənəvi parket lövhələri çox zərif görünür. Hər hansı bir ağacla uyğunlaşdırıla bilər. Xüsusi yapışqan istifadə edərək qoyulur. Bu mərtəbə sərt parket lakı ilə örtülə bilər.

Populyar son illər döşəmə növü - laminat taxta (laminat). Heç bir örtük tələb etmir, sürüşür, cüzi parıltıya malikdir və təmizlənməsi asandır. Yivlər sayəsində quraşdırmaq asandır.

Yeni binanın başa çatdırılmadan təmiri

Yeni tikilidə mənzil alınıb. Evə köçməni qeyd etməzdən əvvəl çox çalışmalı olacaqsınız. Bu işi bir neçə mərhələyə bölmək olar. Təmirə başlamazdan əvvəl aşağıdakıları etməlisiniz:

Mənzilin planını tərtib edin (arakəsmələr, qapıların yerləşdirilməsi, vanna otağının sərhədləri).
Tavanların növünə qərar verin.
İşıqlandırma planını çəkin.
Döşəmə növünü seçin.
Lazım olan materialların miqdarını müəyyənləşdirin.
Gözlənilən xərclərin dəyərini hesablayın.

Yeni binanın kobud şəkildə bitirilməsi. Əvvəlcə divar arakəsmələri etməlisiniz. Onların tikintisi üçün kərpic, köpük blokları və ya alçıpan istifadə olunur. Arakəsmələr üçün alçıpan seçsəniz, onun üzərinə ağır əşyalar asmaq mümkün olmayacağını unutmayın (məsələn, kitab rəfləri).

İkinci mərhələ döşəmənin düzəldilməsidir. Döşəmə sement şapı ilə düzəldilə bilər və ya özünü düzəldən qarışıqlardan istifadə edilə bilər.

Üçüncü mərhələ banyonun və tualetin su yalıtımıdır. Birinci mərtəbədə yaşayan qonşuların mənzilində daşqının qarşısını almaq üçün bu edilməlidir. Burada boruların quraşdırılması da lazımdır.

Əhəmiyyətli bir element kobud təmir mənzildə elektrik naqillərinin çəkilməsidir. Divarları və tavanları bitirmədən əvvəl edilməlidir.

Kobud təmir işlərinin son toxunuşu, tavanları və divarları başlanğıc macun ilə düzəldir.

Döşəmənin düzəldilməsi. Döşəməni düzəldərkən, hündürlük fərqlərini bir səviyyə ilə təyin etməlisiniz. Fərqlər 50 mm-ə qədərdirsə, o zaman özünü düzəldən döşəmələrdən istifadə etmək məsləhətdir. Onların üstünlüyü tez hərəkət etmələridir. Bir gün ərzində seçilmiş materialı qoya bilərsiniz. Belə bir şkafı aşağıdakı kimi düzəldin:

Quru qarışığı su ilə istədiyiniz tutarlılığa qədər seyreltin.
Əvvəlcədən astarlanmış döşəməyə 5 ilə 50 mm qalınlığında qarışığın bir qatını tətbiq edin.
Hava qabarcıqlarını çıxarmaq üçün bir iynə silindrindən istifadə edərək yuvarlayın.

Belə bir təbəqənin son qurudulması 7 ilə 12 günə qədər davam edir.

Döşəmədə hündürlükdə əhəmiyyətli fərqlər varsa (50 mm-dən çox), onda bir qum-sement çubuqundan istifadə etməlisiniz. Seçərkən, tərkibində plastifikatorların olmasına diqqət yetirin (qurutma zamanı çatlamağı azaldır). Belə bir şkaf belə hazırlanır:

Çatları bağlayın və döşəməni tozdan təmizləyin.
Ən çox görə sərgiləyin yüksək nöqtə təxminən 70 sm məsafədə polad mayakları.
Həll hazırlayın.
Solüsyonu tökün və qayda ilə düzəldin.

Döşəməni düzəldərkən yadda saxlamaq lazım olan əsas şey bütün mənzildə eyni səviyyədə olmalıdır.

Elektrik naqilləri. Elektrik naqillərinin çəkilməsi zamanı işıqlandırmanın və bütün cihazların yerləşdirilməsi təmin edilməlidir. Alış lazımi tellər, plastik borular, izolyasiya qutuları, yivlər, yuvalar.

Divarların hizalanması. Divarları düzəltməzdən əvvəl fərqlərin dərəcəsini müəyyənləşdirin. Fərqlər 50 mm-dən azdırsa, gipsdən istifadə edin. Mükəmməl düz səthlər əldə etmək üçün divarlara eyni səviyyədə mayaklar (profillər) qoyulur və bir spatula ilə mayaklar arasında bir həll tətbiq olunur. Evin zamanla yerləşəcəyini nəzərə alsaq, düzəldilməzdən əvvəl xüsusi bir egzoz mesh tətbiq etmək lazımdır. Bu, gipsi gücləndirəcək və divarların çatlamasına mane olacaq.

Gips çəkildikdən sonra onun tam quruması üçün 5-7 gün gözləmək lazımdır. 5-7 gündən sonra qalan pozuntular geniş bir spatula ilə tətbiq olunan macun ilə aradan qaldırılır. Macun quruyanda divar zımparalanır zımpara.

Divarlar qeyri-bərabərdirsə və böyük fərqlər varsa, o zaman alçıpan ilə düzəldilir. Əvvəlcə metal profildən bir çərçivə hazırlanır, sonra ona özünü vurma vintləri ilə drywall yapışdırılır. Bu metodun üstünlüyü ondan ibarətdir ki, təbəqələrin altına izolyasiya qoymaq və naqilləri çəkmək, həmçinin istilik radiatorlarını onlarla örtmək olar.

Kobud təmirdən sonra olacaq gözəl bitirmə, yuxarıda təsvir edilmişdir.

Yeni binada hamam təmiri

Banyonun gözəl görünməsi və öz funksiyalarını qüsursuz yerinə yetirməsi çox vacibdir. Bunun üçün orada təmir işləri aparılmalıdır üst səviyyə. Əgər bacarıq və istəyiniz varsa, hər şeyi özünüz etmək mümkündür, lakin bizim komandanı işə götürmək daha yaxşı və etibarlıdır. Onlar Moskvanın və Moskva vilayətinin istənilən yerinə sizə getməyə hazırdırlar.

Yeni bir binada banyoda təmir mərhələləri aşağıdakılardır:

Materialların seçilməsi.
Quraşdırma kanalizasiya boruları.
Döşəmə şapı.
Divarların hizalanması.
Elektrik naqillərinin çəkilməsi.
Döşəmə və divarlara plitələrin qoyulması.

Təmirin hər mərhələsində müəyyən bilik və bacarıqlar tələb olunur, həmçinin xüsusi alətlər. Lazım olanı seçərkən san texniki avadanlıq satıcı və ya santexnika ilə məsləhətləşməlisiniz.

Döşəmə, divar və tavan üçün material seçərkən, banyonun nəm, nəmli bir otaq olduğunu nəzərə almalısınız. Bütün satın alınan materiallar nəmə davamlı, davamlı və asan təmizlənməlidir.

Boruların və kanalizasiya xətlərinin quraşdırılması.İş aşağıdakı ardıcıllıqla aparılır:

Hamam (duş) və altındakı tualet üçün kommunikasiya naqillərinin quraşdırılması düz bucaq.
Kanalizasiya çıxışları olan boru çıxışı.
Su təchizatı borularının kranlara və qarışdırıcılara qoşulması.

Boruları quraşdırarkən, mümkün qədər az birləşmələr etmək lazımdır. Bu, sızmalardan və təkrar təmirdən qoruyacaqdır. Metal borulardan deyil, müasir borulardan istifadə etmək tövsiyə olunur. Onlar aşağıdakı materiallardan hazırlanır:

plastik.
Mis.
Metal-plastik.
Polipropilen.

Kanalizasiya üçün quraşdırmaq daha yaxşıdır polipropilen borular, və təchizat üçün isti su- mis və ya metal-plastik.

Divarların və tavanların təmiri. Divarların təmiri otaqlarda olduğu kimi aparılır, lakin düzəldilməzdən əvvəl antiseptik bir həll ilə müalicə edilməlidir. Gips və ya alçıpan istifadə edərək, divarları düzəldin və astarlayın. Bundan sonra divarlara plitələr qoyun. Banyoda tavan aşağıdakı üsullarla hazırlanır:

Onlar boya.
Polistirol köpük plitələr ilə örtün.
Asma tavan quraşdırın.

Yeni binada döşəmənin təmiri. Banyonun döşəməsi bu şəkildə təmir olunur:

Səviyyəni qaldırmaq sement şapı.
Su yalıtımı edirlər.
Polistirol köpük ilə izolyasiya edin (lazım olduqda).
Plitələri yapışqan üzərinə qoyun.

Yeni binada mənzilin təmiri mürəkkəb və bahalı bir işdir. Düzgün təşkil edilmiş fəaliyyətlər bunun öhdəsindən uğurla gəlməyə kömək edəcək.

Yeni bir evin görünüşündən ilk eyforiya keçdikdə, ciddi düşünməyin vaxtı gəldi. Təmirdə artıq təcrübəniz varsa və ya yaxınlarınız sizə addım-addım məsləhət verməyə hazırdırsa, yaxşıdır. Lakin, bir qayda olaraq, bu vəzifə ilə qarşılaşan hər bir yeni sakin bununla tək qalır. Yeni binada təmirə başlamazdan əvvəl komanda haqqında özünüz qərar verməlisiniz.

Öz əlinizlə yeni bir binada təmir edə bilərsiniz, lazımi zamanda doğru usta işə götürə bilərsiniz.
Daha inkişaf etmiş bir seçim dizayner və usta ilə işləməkdir.

Hər iki halda bunu yaxşı etmək olar. Düzdür, burada şanslar bərabər deyil. Daha çoxunu özünüz götürsəniz, pula qənaət edə bilərsiniz. Düzdür, burada bütün müsbət və mənfi cəhətləri ağıllı şəkildə qiymətləndirməyə dəyər. Bütün detalları anlamaq, düzgün mütəxəssisləri tapmaq, tikinti materiallarını seçmək çox vaxt aparacaq və təbii ki, əsəbləriniz də boşa çıxacaq.

Yeni binada bir mənzili sıfırdan təmir etməyin üstünlükləri

Aşkar üstünlüklər, əvvəlki kommunikasiyaların sökülməsi və divar kağızı, tavanlar, döşəmələr, qapılar və s. Qarşınızda, deyə bilərsiniz ki, boş bir vərəq var və siz artıq sökülməyə və zibil atmağa qənaət etmisiniz. Üstəlik, qarşınızda hər hansı bir xəyalı gerçəkləşdirə biləcəyiniz təzə bir mənzil var.

Yeni binada təmirə haradan başlamaq lazımdır?

Hər şeydən əvvəl, müstəqil və ya daha yaxşısı, bir usta ilə, istismara verildikdən sonra mənzilin vəziyyətini qiymətləndirməlisiniz: divarların materialını öyrənin, onlardan hansının yükdaşıyıcı olduğunu və hansını sökə biləcəyinizi dəqiq müəyyənləşdirin. Sən arzulayırsan. İsti su borularının harada yerləşdiyini və elektrik enerjisinin necə təşkil edildiyini öyrənmək üçün kommunikasiya planını tələb edin. Bu vacibdir, çünki təmir zamanı siz artıq geliştirici tərəfindən hazırlanmış bazaya zərər verə bilərsiniz. Siz də qənaət edə bilərsiniz isti döşəmələr, isti su boruları, məsələn, banyoda mərtəbədə yerləşirsə.

Yeni bir binada bir mənzili təmir etməyə başlamazdan əvvəl, açıq qüsurlara diqqət yetirərək, divarları və döşəməni də qiymətləndirmək lazımdır: qeyri-bərabər döşəmə plitələri, çuxurlar, çatlar, bloklardakı boşluqlar. Pəncərələri diqqətlə yoxlayın, açılış mexanizmlərinin bütün rejimlərinin işlədiyini yoxlayın. Buna da icazə verin yeni ev"büzülmə" verir. Tez edilən təmirin yenidən təkrarlanması riski var.

Yeni binada mənzilin təmiri qaydası

Yeni bir binada bir mənzili sıfırdan təmir etmək, ilk növbədə, hansı zonalara ehtiyacınız olduğuna dair aydın bir fikir deməkdir. Otaqların tərtibatı, yeri və ölçüsü sizi qane edirsə, tapşırıq asanlaşır. Mətbəxi otaqlardan biri ilə birləşdirmək qərarına gəlsəniz, bir balkon əlavə edin, salonun planını dəyişdirin, sonra yenidən işlənməyə ehtiyacınız olacaq. Nömrə var mühüm qaydalar, lakin yalnız İnternetdən alınan məlumatları rəhbər tutmamalısınız, bütün sualları yerindəcə müvafiq orqanlarla aydınlaşdırın; Təbii ki, sökmək olmaz yükdaşıyan divarlar. Bu, evin strukturuna zərər verə bilər və ciddi problemlərə səbəb ola bilər. Balkonu birləşdirərkən, batareyanı hətta izolyasiya edilmiş birinə köçürə bilməzsiniz. balkon divarı- onun üçün mənzil ərazisində yeni bir yer tapmaq lazımdır. Bir sözlə, yenidənqurma, onun əlaqələndirilməsi və yeni arakəsmələrin tikintisi, bəlkə də, sıfırdan yeni bir binada təmir zamanı etməyə dəyər ilk şeydir.

Diqqət, kondisioner!

Çoxları razılaşar ki, bu gün yay vaxtı Kondisioner artıq lüks deyil, sadəcə bir zərurətdir. Təmir zamanı onu almağa hazır olmasanız belə, bütün cəbhələrdə xərclər çəkiləcəyindən, hələ də bu məsələni həll etməyə dəyər. Bunun iki səbəbi var. Bu soyutma texnologiyası ilə bağlı qanunvericilik tez-tez dəyişir. Qonşunuzun yaxınlığında və ya evlərin əks fasadlarında xarici blokları görsəniz belə, bu, evinizdə asılmasına icazə verildiyi demək deyil. Xahiş edirəm, bu məsələni əvvəlcə tikinti birliyi və ya mənzil idarəsi ilə, daha yaxşısı, dərhal baş memarla birlikdə rayon administrasiyası ilə aydınlaşdırın.

Qanunsuz asılmış kondisionerlər məcburi sökülməyə məruz qalır. Siz sadəcə pul itirəcəksiniz.
DİQQƏT!

Kobud iş mərhələsində xüsusi çəkməyə dəyər mis borular və onun üçün digər kommunikasiyalar. Mütləq divarları xəndəkləməli və sonra suvaq etməli olacaqsınız. Əvvəlcə boya və ya divar kağızı etsəniz, bu yerdə deformasiya etməli olacaqsınız yenidən bəzəmək boruları çəkmək isə çirkindir. Məsələn, kondisionerin divarın müəyyən bir yerində olacağını güman etdiyinizə də diqqət yetirməyə dəyər. xarici vahid küçədə onun arxasında. Ancaq həmişə belə işləmir, xüsusən də üst mərtəbəniz varsa. Əks halda, quraşdırma üçün alpinistlər lazım olacaq.

Yeni binada öz əlinizlə təmir

Artıq aydın olduğu kimi, layihənin hazırlanması və kobud işdən başlamaq lazımdır: yeni divarların tikintisi, bir plumber, elektrikçi işi. Kanalizasiya sistemi ilə hər şey daha çox və ya daha az aydındırsa, harada olduğunuzu bilirsiniz Paltaryuyan maşın, vanna, lavabo - sonra elektriklər daha çox incəlik tələb edir. Xüsusilə haqqında danışırıq mətbəx haqqında. Düşünməyin ki, məsələn, qabyuyan maşın qoymağı planlaşdırdığınız yerdə onun arxasında bir çıxış olacaq. Bunu etmək tövsiyə edilmir. Oyanır Əla şans bu texnikanın fişinin əyilməməsi və həqiqətən rozetkaya sığması üçün masanın enini daha böyük (qeyri-standart) etməli olacaqsınız.

Əgər siz özünüz təmir edirsinizsə, onda yaxşı olar ki, ilkin mərhələdə sifarişlə mətbəxlər istehsal edən hər hansı mebel firmasına müraciət edin, onları ölçülərinizlə təmin edin və birlikdə dizayn layihəsi hazırlayasınız. Demək olar ki, bütün müəssisələr bu xidməti pulsuz təqdim edirlər. Bu mətbəx təxmini almaq üçün lazımdır. Siz dərhal mümkün olan hər şeyi öyrənəcəksiniz fasad materialları, tezgahlar, altlıqlar və bir sıra digər hissələr. Ancaq əsas odur ki, hansı mətbəxin sizi gözlədiyini, hansı avadanlıqların harada yerləşəcəyini başa düşəcəksiniz. Bu baxımdan, prizləri harada düzəltməli olduğunuzu və məsələn, işıqlandırma üçün telləri haradan çıxarmaq lazım olduğunu dəqiq biləcəksiniz.

Ümumiyyətlə, məqsəd tavanları quraşdırmadan və şkafların yaradılmasından əvvəl elektrik və santexnika əlaqələrini tamamlamaqdır. Texnologiyaya görə, şapın son gücünə çatana qədər 28 gün gözləmək lazımdır. Sonra, plitələr və digər döşəmə örtükləri qoymağa başlaya bilərsiniz. Eyni zamanda işçilər divarları düzəldə bilərlər: onları rəngləmə, dekorativ gips və ya divar kağızı üçün hazırlayın. Əgər seçmisinizsə alçıpan tavanlar və ya suvaq, sonra bu tozlu işlər də təmirin bu mərhələsində edilməlidir. Stretch tavanları istənilən vaxt edilə bilər - çirkli işdən sonra ən yaxşısıdır.

Yuxarıda göstərilənlərin hamısından sonra deyə bilərik ki, sualın cavabı: "Öz əlinizlə yeni bir binanın təmirinə haradan başlamaq lazımdır?" - artıq var. Qarşıda daxili dizayn və dekorasiyanın xoş anlarıdır.

Müasirdə çoxmərtəbəli tikinti Mənzilləri təmirsiz, yəni kobud bitirmə ilə kirayə vermək məşhur bir tendensiya var. Əlbəttə ki, daşınmaz əmlak bazarında tərtibatçının təmiri ilə yeni binalar var.

Bəzən olduqca uğurlu olur və cansıxıcı olana qədər ilk bir neçə ildə investisiya tələb etmir. Bundan əlavə, bu, bir neçə ildir kiçilən monolit evlər və evlər üçün aktualdır. Həcmli blok tikintisi texnologiyasına gəldikdə, belə evlər yerləşmir, buna görə də onlarda təmir işləri təhlükəsiz həyata keçirilə bilər.

Yeni binada təmirə haradan başlamaq lazımdır? Bir çox insan bu sualı verir və bu təəccüblü deyil, çünki qarşınızda çox iş var və haradan başlayacağınızı bilmirsiniz. Gəlin bunu birlikdə anlamağa çalışaq və diqqətinizi yeni binada təmirin əsas mərhələlərinə yönəldək.

Sizi hansı işin gözlədiyini başa düşmək üçün ilk növbədə, hər hansı çatışmazlıq və qüsurları müəyyən etmək üçün mənzili yoxlayın. Əvvəlcə nəyi təmir etmək və ya dəyişdirmək lazım olduğuna qərar verin.

Siyahıya qəti şəkildə cavab verə bilərik mühüm əsərlər düşmək:

Zəruri hallarda giriş qapısının dəyişdirilməsi.
Elektrik naqillərinin çəkilməsi və lazımi miqdarda mənzildə rozetkaların yerləşdirilməsi və bu barədə dərhal qərar vermək daha yaxşıdır, çünki divarları xəndəkləmək və sonra qüsurları təmir etmək lazımdır.
Su bağlantısı, yoxlayın kanalizasiya sistemi, hamam və tualetdə santexnika qurğularının, yəni hamam kasalarının, bidelərin, .
Yeni bir binada sıfırdan təmirin başlanğıcı istilik mövsümü ilə üst-üstə düşürsə, termometrdən istifadə edərək istilik səviyyəsini yoxlamağı unutmayın.

Qeyd.

Bilmək və xatırlamaq çox vacibdir ki, təmirin ilkin mərhələsində aşkar edilmiş qüsurlar və qüsurlar, satıcı və ya tərtibatçı üçün iddiaların siyahısını tərtib etmək lazımdır. Xərclərinizi özünüz yenidən düzəltmək məcburiyyətində qalmaqdansa, pulla kompensasiya etsəniz daha yaxşı olar.

Öz əlinizlə yeni bir binada təmirə başlamaq lazımi işlərin mərhələlərini hesablamaq və sifariş verməkdən ibarətdir. İşin sürətinə təsir edən mühüm amil maliyyə tərəfidir. Təmirsiz mənzil alarkən, siz istənilən halda bunun üçün bütün lazımi sənədləri doldurmağa məcbur olursunuz və o andan etibarən kommunal xərcləri ödəməyə başlayırsınız.

Və bildiyiniz kimi, hər şey üçün pul ödəməlisiniz: zibilin çıxarılması, kanalizasiya, qaz, təmizlik üçün yerli ərazi. Beləliklə, mənzilinizdə yaşamamışdan əvvəl də onun saxlanmasına pul xərcləməlisiniz. Buna görə də, yeni binada təmirə nə qədər tez başlasanız, bu sizin üçün bir o qədər yaxşı olar.

Yeni tikilidə mənzilin təmiri

yanaşmalar

Yeni binada bir mənzilin təmirinə gəldikdə, iki fərqli yanaşma var.

Mənzilin plana uyğun təmiri və bəzədilməsi

Həmçinin, divar örtüyü üçün yaxşı bir seçimdir dekorativ gips, vanna otağı üçün nəmə davamlı olanı istifadə edirlər, mətbəx üçün yuyula bilən biri uyğun gəlir. Tikinti mağazalarında bu cür örtüklər üçün bir çox variant var. Hər halda. Baza əvvəlcə hazırlanmalı və düzəldilməlidir.

Digər otaqlarda divarlar divar kağızı ilə örtülə bilər; Divar bəzəyi üçün maye divar kağızı və ya gips də mənzillərin təmiri zamanı tez-tez istifadə olunur. Bu örtük gözəl görünür.

Qeyd.

İkiqat şüşəli pəncərələri yoxlayın pəncərə açılışları başlamazdan əvvəl Bitirmə işi, lazım olduqda onları tənzimləyin və ya dəyişdirin.

Döşəmə üçün zövqünüzə və büdcənizə uyğun olaraq bitirmə materiallarını seçin. Onlar linoleum, çini plitələr, laminat, parket taxtası və ya kvars vinil plitələrdən istifadə edin. Vanna otağı üçün fərqli olan özünü düzəldən döşəmələr rəng həlləri və effektlər. Onlar, əlbəttə ki, ucuz deyillər, lakin nəfəs kəsici görünürlər.

Otaqlarda işıqlandırma qurğularının quraşdırılması və birləşdirilməsi, mebel seçimi artıq xoş işdir. Əsas tamamlama işləri başa çatıb. İndi detallar və əlavə dekorasiya üzərində işləyə bilərsiniz.

Qeyd.

Təcrübə göstərir ki, yeni bir binada əsaslı təmirin təxminən 70% -i mütəxəssislərin iştirakı olmadan özünüz edilə bilər. Parket lövhələrinin döşənməsi, asma tavanlar, pəncərə və qapıların quraşdırılması, əksər hallarda peşəkarların əllərini tələb edir.

Xüsusi diqqət yetirmək vacibdir

Mənzildə məkanı yenidən dizayn etmək istəyirsinizsə, aparılması qadağan edilən iş

Qonaq otağının və mətbəxin bir otaqda təşkili.
Qonaq otağından və mətbəxdən vanna otağına və ya tualetə giriş.
Mətbəxi qonaq otağına köçürmək.
Aşağıdakı qonşuların mətbəxinin və ya oturma otağının üstündə bir vanna otağı yerləşdirmək.
Pəncərəsiz otaqlar üçün mətbəx avadanlığı.
Döşəmə plitələrində və divar tikişlərində məftil və kanalizasiya borularının quraşdırılması.
Kanalı azaltmaq və ya doldurmaq üçün hər hansı bir iş.
Dəstəkləyici strukturlara artan yük qüvvəsi.
Birləşdirilmiş istilik radiatorları və isti su borularının ötürülməsi ümumi sistem evdə, onları balkona çıxarır.
İsti döşəmələrin ümumi istilik sisteminə qoşulması.

BTI icazəsi almaq lazım olan təmir işləri

Dəyişmək memarlıq layihəsi mənzillər.
Yükdaşıyan divarların, arakəsmələrin, sütunların sökülməsi ilə yenidən işlənmə.
Hamamların yerini dəyişdirmək və ya birləşdirmək.

İcazə tələb etməyən təmir işləri

Sanitariya və texniki avadanlıqların (soba, hamam kasası, lavabo, tualet) yeni yerə köçürülməsi.

Aranjiman yükdaşıyan konstruksiyalar qapıları və ya açılışı möhürləmək.
Loggialarda ikiqat şüşəli pəncərələrin quraşdırılması.
Döşəmə plitələrində yükün artmaması şərti ilə arakəsmələrin quraşdırılması.
Mənzildə təmir işləri (kosmetika).
Quraşdırılanlara bənzər yeni mühəndislik cihazlarının quraşdırılması.
Quraşdırılmış şkafların və mezzaninlərin quraşdırılması və sökülməsi.
Kondisionerlərin quraşdırılması, antenanın mühafizəsi torları üzərində

Tsugunov Anton Valerieviç

Oxuma vaxtı: 6 dəqiqə

Yeni bir binada bir ev alarkən, bir çox gələcək mülk sahibləri minimal bitirmə ilə seçimi seçirlər. Birincisi, qarşısını alır lazımsız xərclər və tərtibatçı tərəfindən edilən təmir üçün pul ödəməyin. Mənzilin dəyəri ilə müqayisədə, məbləğ çox əhəmiyyətli deyil, lakin istifadə olunan materialların və işin keyfiyyəti çox vaxt arzuolunan bir şey buraxır. İkincisi, minimal maliyyə sərmayələri ilə belə, zövqünüzə və istəklərinizə uyğun olaraq bitirmə variantlarını seçə bilərsiniz. Bununla belə, yeni bir binada bir mənzili sıfırdan təmir etmək tikinti işlərini yerinə yetirərkən nəzərə alınmalı olan öz xüsusiyyətlərinə malikdir.

Hazırlıq mərhələsi

Birincisi, gələcək mənzil üçün tələbləri formalaşdırmaq və otaqların sayı, onların funksiyaları və mənzildə yerləşməsi, binaların üslubu və rəng sxemləri barədə qərar verməlisiniz. Bu vəziyyətdə nəzərə almaq lazımdır:

maliyyə investisiyalarının gözlənilən məbləği;
maksimum təmir müddəti;
binanın büzülməsi;
yaşayış üçün uyğunluq dərəcəsi.

Büzülmə hər hansı bir yeni binanın ayrılmaz bir atributudur. Monolit və ya prefabrik çərçivə binaları bərabər şəkildə və ümumiyyətlə təhrif olmadan yerləşirlər, buna görə də belə bir evdə mənziliniz varsa, təmirin miqyası və qiymətində demək olar ki, heç bir məhdudiyyətiniz ola bilməz. Panel strukturları böyük və qeyri-bərabər, lakin keçici büzülmə ilə nəticələnən yük daşıyan çitlerin elastikliyini və ağır çəkisini birləşdirin. Təxminən bir ildən sonra binaları bitirməyə başlaya bilərsiniz.

Kərpic evləri hamar və bərabər şəkildə yerləşdirilir, lakin daha uzun müddət ərzində istifadə etmək məsləhət görülmür bahalı materiallar təmir üçün: büzülmə və keyfiyyətə görə Divar panelləri, və eksklüziv parket deformasiya ola bilər.

Sıfırdan bitirməyə haradan başlamaq da binaların yaşayış üçün uyğunluq dərəcəsindən asılıdır. IN monolit evlər mənzil açıq planla icarəyə verilir, mənzildə arakəsmələr və kommunikasiya xətləri yoxdur.

Yeni binalarda kobud bitirmə zamanı adətən döşəmələr, divarlar və tavanlar düzəldilir, kranlar düzəldilir və istilik cihazları birləşdirilir.

Açıq plan və kobud bitirmə ilə yeni bir binada təmir işləri görülən işlərin siyahısında fərqlənir, lakin onların həyata keçirilməsi mərhələlərində oxşardır.

Yenidənqurma nüansları

Yaşayış binalarında daxili məkanın düzgün təşkili onlardan daha səmərəli istifadə etməyə imkan verir. Bununla belə, açıq planlı mənzillərdə şüşə blok, kərpic və ya qabıqlı arakəsmələrin quraşdırılması tənzimləyici orqanlarla razılaşdırılmalıdır. Yeni bir binada kobud bitirmə ilə məhv edilməli olan divarı sökmək istəyirsinizsə, eyni şeyi etməlisiniz.

Tez-tez təmir zamanı birləşdirilir yaşayış otaqları balkon və ya lojiqa ilə, qəbul otağı daha böyük sahə. Onları rahat etmək üçün bir sıra izolyasiya tədbirləri həyata keçirilir, bunun üçün bəzən radiatorlar və ya radiatorlar kənarda aparılır. Bu cür seçimlər qadağandır və cərimələrə məruz qalır.

Lazımi icazələri aldıqdan sonra və divarları tikməyə və ya arakəsmələri məhv etməyə başlamazdan əvvəl yeni bir binada tikinti-quraşdırma işlərinin aparılması qaydaları ilə tanış olmalısınız. Adətən idarəetmə şirkəti və ya HOA tərəfindən aşağıdakıları təsvir etməklə qurulur:

liftlərdən, o cümlədən yük liftlərindən istifadə qaydasını;
qablaşdırma materiallarına və tikinti tullantılarına olan tələbləri;
yüksək səs-küy və vibrasiya ilə müşayiət olunan işin başlanğıcı.

Sonra, satın alaraq zəruri materiallar planlaşdırılmış layihəyə uyğun olaraq evi təmir etməyə başlayırlar.

Pəncərələr və qapılar

Yeni binada və ön qapıda mənzil kirayə verərkən. Sıfırdan təmir zamanı onların vəziyyətini və quraşdırılması keyfiyyətini qiymətləndirməli və mümkün dəyişdirmə barədə qərar verməlisiniz. Pəncərələri hələlik tərk etmək qərarına gəlsəniz, onları izolyasiya etmək və möhkəmliyini yoxlamaq məsləhətdir. Giriş qapısı Onu dəyişdirmək məsləhətdir, çünki geliştirici tərəfindən quraşdırılmış mənzilin təhlükəsizliyini təmin etmir. Necə asılmalıdır? Uyğun olaraq quraşdırıldıqda tam sxem qapı çərçivəsi evin daralması ilə nəticələnə bilər.

Əvvəlcə, xüsusən də panel evlər, qapıları təhlükəsizlik lövbərlərinə asmaq və bir ildən sonra onları tamamilə quraşdırmaq məsləhətdir. Niyə gipsi sökmək lazımdır? qapı yamacı, kətanı və qutunu hizalayın və mövqelərini möhkəm şəkildə düzəldin.

Mümkün büzülmə səbəbindən, onu mənzildə dəyişdirməkdən çəkinmək məsləhətdir. Ən azı, ilk ildə şüşə əlavələri olan bahalı modelləri quraşdırmamalısınız.

Mühəndislik Rabitəsi

Biri mühüm mərhələləri Sıfırdan təmirin aparılması elektrik şəbəkəsinin, su təchizatı və kanalizasiyanın quraşdırılmasıdır. Bundan əlavə, bir çox evlər bütün aşağı cərəyan sistemlərini birləşdirən optik liflə təchiz edilmişdir: TV, İnternet və telefon.

Elektrik şəbəkəsini çəkməyə haradan başlayırsınız? Əvvəlcə onu avtomatik maşınlarla quraşdırmalısınız. Sonra hər otaqda enerji istehlakı hesablanır və kabel yerləri göstərilir. Xaricdən divarlar boyunca qoyulur, xüsusi qutularla örtülür və ya yivlər boyunca uzanır. Kabellə əlaqə tavan lampaları büzməli istifadə edərək hazırlanmışdır. Onlar həmçinin divara daxil olurlar, bunun üçün içərisində lazımi ölçüdə bir girinti hazırlanır.

Mənzilin hazırlıq dərəcəsindən asılı olaraq, evi istifadəyə verməzdən əvvəl lavabonun və tualetin quraşdırılması və ya dəyişdirilməsi tələb olunacaq.

Səthlərin düzəldilməsi

Divarların və tavanların düzəldilməsi üzrə işlər evin büzülməsi nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Yeni bir binada döşəmə örtüyü dərhal tamamilə hazırlana və qoyula bilər:

istilik izolyasiyası;
uyğun olaraq sement-qum qarışığı.

Döşəmələr üçün xətti ölçülərini dəyişdirməyən plitələr istifadə edildiyindən, ekranın deformasiyasından narahat olmaq lazım deyil.

Divarların hizalanması bir neçə yolla edilə bilər. Fərqləri 50 mm-dən az olan panel və monolitik evlərdə hamarlama üçün gipsdən istifadə etmək, sonra rəngləmək və ya yapışdırmaq məsləhətdir.

Əhəmiyyətli əyrilik varsa, divarlar istifadə edərək düzəldilir. Kərpic yaşayış binalarında təmir üçün bu üsuldan istifadə etmək məsləhətdir.

Onlardan bir çərçivə tikməklə başlayırlar metal profillər, bunlara özünü vurma vintləri ilə əlavə olunur. Aralarındakı birləşmələr minimal olmalıdır, bunun üçün möhkəmləndirici lent istifadə edərək möhürlənir və quruduqdan sonra səthlər zımparalanır.

Mənzildə tavan divarlara bənzər şəkildə düzəldilə bilər, macun istifadə edərək və ya alçıpan və bələdçilərdən bir quruluş qura bilər. Başqa bir seçim ─.

Nəhayət yeni binada xəyal etdiyiniz mənzilin açarlarını aldınız? Siz qiymətli qapını açırsınız və orada - boş divarlar, mərtəbədə boz ekran, qapıların və işıqlandırmanın olmaması. Bir tərəfdən, bu, bizim manevr etmək üçün böyük bir məkan və öz məkanımızı sıfırdan təşkil etmək imkanıdır, digər tərəfdən, xərclər, narahatlıqlar, vaxt itkisi qorxusu və sual - haradan başlamaq lazımdır? Bu cür fikirlər yeni binaların bir çox sahiblərində yaranır, xəyal gerçəkləşdi - siz yeni evinizin sahibisiniz; şəxsi mənzil. İndi hər şeyi düzgün etmək və səhvlərdən qaçınmaq üçün addım-addım yeni bir binada təmirə harada başlayacağımıza qərar verməliyik. Bu məqalədə bu barədə danışacağıq.

Yeni bir binanın mərhələlərlə təmiri - necə planlaşdırmaq olar

Daxili bəzək və daxili dizayn üzərində iş hər bir addımı diqqətlə nəzərdən keçirməklə başlamalıdır. Bu vəziyyətdə sağlam düşüncə, səbr və istifadə etməyi tövsiyə edirik ətraflı plan işinizi yaxşı idarə etməyə, vaxta və pula qənaət etməyə kömək edəcək hərəkətlər.

Təfərrüatlı daxili dizayn xam otaq mərhələsində hazırlanmalıdır. Həmişə göründüyü qədər sadə deyil. Bir tərəfdən mənzilimizdən nə gözlədiyimizi bilirik, amma onu təşkil etməyə haradan başlayacağımız barədə heç bir fikrimiz yoxdur. Mütəxəssislər yeni bir binada bir mənzili addım-addım təmir etmək üçün aşağıdakı iş planını təklif edirlər.

Yeni binada bitirmədən addım-addım təmir

Divarların planlaşdırılması. Bu mərhələdə lazımsız divarları çıxara və ya yeni divarlar və ya arakəsmələr qura bilərsiniz. Bütün arakəsmələr müdaxilə edə bilməz, binanın daşıyıcı divarlarını, bütün növ boruları və ya ventilyasiyanı sökə bilməzsiniz.
Elektrik– kifayət qədər sayda olub olmadığını müəyyən etməlisiniz elektrik prizləri və onların hamısı düzgün yerlərdədir:
- əlavə işıqlandırmanın planlaşdırılması və ya onun cari yerini dəyişdirilməsi;
- pilləkənlərdə işıq açarlarının əlavə edilməsi - çox rahat həll böyük bir koridor olan evlərdə;
- əlavə rozetkalar;
- mətbəxdə müxtəlif rozetkalar, o cümlədən bir rozetka planlaşdırırıq Qabyuyan maşın, kapotlar, şkaf altı işıqlandırma, rozetka üçün induksiya sobası və sobalar;
- qonaq otağında kabellər üçün əlaqə nöqtələrini və antenna kabelinin çəkilməsi üçün yerləri, simli İnterneti, televizordan kabeli planlaşdırırıq, kabellərin bir hissəsi divarda, bəziləri isə lövhələrdə gizlənə bilər.
- Bütün bu işlər plitələr qoymadan əvvəl banyoda və mətbəxdə divarların son rənglənməsindən əvvəl tamamlanmalıdır.
Santexnika– hidravlik birləşmələri yoxlayın, radiatorların planlaşdırdığınız yerlərdə olub-olmadığını yoxlayın – əks halda onları yenidən tənzimləmək üçün hələ vaxt var. Santexnik işi elektrik işindən əvvəl, sonra və ya eyni vaxtda edilə bilər.
- mətbəxdə qabyuyan maşın və lavabo üçün boruların quraşdırılması (boruların maskalanması, keçidlərin sağa, sola köçürülməsi);
- banyoda boruların quraşdırılması, küvet və ya duş quraşdırmaq istəməyimizdən asılı olaraq, duş üçün kifayət qədər məşhur bir həll ya drenaj xəttidir;
- tualet və bide üçün quraşdırmanın quraşdırılması (su təchizatı və kanalizasiyanın birləşdirilməsi).
Döşəmə döşəmə plitələri . Yadda saxlamaq lazımdır ki, parket və ya laminat döşəmə qoymağa başlamazdan əvvəl plitələr qoyulmalıdır. Plitələri istədiyiniz hündürlükdə yerləşdiririk, plitələrin hündürlüyünü taxta döşəmənin və ya laminatın hündürlüyünə uyğunlaşdırırıq (əgər çubuq 14 mm hündürlüyə malikdir, kafel 15 mm hündürlükdə yerləşdirilir, 14 mm qalınlığında parket taxtasının altında 1 mm qalınlığında bir yapışan təbəqə tətbiq olunur).
Divarların və tavanların rənglənməsi və rənglənməsi üçün hazırlıq. Bir qayda olaraq, inkişaf etdirici divarlar və tavanlar çox arzuolunanları tərk edir və təmir tələb edir (onlarda görünən cızıqlar, hava kabarcıkları, deşiklər və s. var). Divarların vəziyyətindən asılı olaraq aşağıdakı işlər aparılır:
- gips;
- divarların və tavanların zımparalanması;
- primer (substratın möhkəmləndirilməsi);
- divarların birdəfəlik rənglənməsi.
Döşəmə səthinin hazırlanması(betonun üyüdülməsi və lövhələr və ya parketdirsə, filmin çəkilməsi, izolyasiya, mantar və s.).
Parket işi / döşəmənin quraşdırılması– taxta döşəmə quraşdırıldıqdan sonra 2 həftə istirahət etməlidir; əgər biz laminat seçmişiksə, onu quraşdırdıqdan dərhal sonra istifadə edə bilərik.
Lazım gələrsə, divarların son rənglənməsi, divar kağızı və s. Rozetkaların, açarların quraşdırılması.
Daxili dizayna gəldikdə - açıq bu mərhələdə Mətbəx və vanna otağından başlamaq daha yaxşıdır. Yataq otağında, yerdə yerləşən döşəkdə, qonaq otağında yata bilərsiniz, puflarda otura bilərsiniz, ancaq mənzilinizə sürətlə köçmək üçün sizə mətbəx və vanna otağı lazımdır.
Banyoda sanitar avadanlığın və santexnika, kran və qarışdırıcıların quraşdırılması.
Dülgərlik - planlaşdırma mətbəx mebeli, hamam quraşdırılması, şkaf planlaşdırılması, ölçü və sifariş daxili qapılar.
Mətbəx dizaynı - mebelin quraşdırılması, soyuducu, qabyuyan, sobanın qoşulması, soba, lavabo və kran.
Daxili qapıların, yubkaların və elektrik avadanlıqlarının quraşdırılması.
Pəncərələr üçün pərdələrin, jalüzlərin seçimi.

Podratçı ilə müqavilə

Podratçı ilə müqavilə bağlamaq məsləhətdir yazı. Mübahisə halında belə bir sənəd kompensasiya üçün əsas olacaqdır. Müzakirə etməyə dəyər:

Tərəflər, müqavilənin predmeti - işin həcmi və onların başlama və başa çatma tarixləri.
İfaçılar üçün mükafatlar, ödəmə şərtləri və üsulları. Siz planlaşdırılan işin smetasına görə və ya sabit tariflə - iş smetasının razılaşdırılmış məbləğinə əsasən ödəyə bilərsiniz. İkinci seçim sizin üçün daha sərfəlidir - podratçı əmək haqqının artırılmasını tələb edə bilməz.
İşi qaydalara və tikinti standartlarına uyğun yerinə yetirməyi öhdəsinə götürən podratçının bəyanatı.
Müqavilə yerinə yetirilmədikdə və ya tərəflərdən biri tərəfindən lazımınca yerinə yetirilmədikdə cərimələr, habelə itkilərin ödənilməsini tələb etmək imkanı haqqında şərt.
Tərəflərin imzaları.

Müqavilədə podratçı üçün ödəniş və depozit məbləği göstərilməlidir. Bir xəbərdarlıq daxil edin ki, o, müqavilənin şərtlərinə əməl etməzsə, ondan ikiqat əmanət ödəməsini tələb edə bilərsiniz.

Əgər həyata keçirilirsə daxili bəzək Tərtibatçıdan "açar təslim", çox şey müqavilədən asılıdır. Bəzi tərtibatçılar döşəmə (laminat), daxili qapılar, divar örtükləri (kafel) və santexnika, bəziləri hətta daxili dizayn təklif edir.

Tərtibatçıdan açar təslimi bitirmənin üstünlükləri:

alış-veriş zamanı vaxtınıza qənaət edirsiniz;
ifaçıları axtarmağa və onlara nəzarət etməyə ehtiyac yoxdur.

Açar təslim bitirmənin çatışmazlıqları:

nadir hallarda müştəri keyfiyyətlə razılaşır bitirmə materialları və tamamlanmış iş;
ifaçıların məhdud seçimi;
arasında fikir ayrılıqları dizayn həlləri və material seçimi.