Daşınmaz əmlak brokeri olmaq üçün nə lazımdır? Şəxsi rieltor: o kimdir, nə edir və onunla necə düzgün əməkdaşlıq etmək olar - cavablandırırıq

Broker- sığorta, malların, xidmətlərin, qiymətli kağızların, daşınmaz əmlakın alqı-satqısında vasitəçiliklə peşəkarcasına məşğul olan mütəxəssis. Bu mütəxəssis tərəfdaşları bir araya gətirərək bu cür əməliyyatların bağlanmasını asanlaşdırır. Peşə iqtisadiyyat və hüquqla maraqlananlar üçün uyğundur (bax: məktəb fənlərinə maraq əsasında peşə seçimi).

Brokerlərin əsas növləri:

• birja brokeri;
• maliyyə brokeri;
• sığorta brokeri;
• daşınmaz əmlak brokeri.

Müasir Rusiyada və ingilisdilli ölkələrdə birja dəllalçısı tez-tez broker adlanır. Baxmayaraq ki, "broker" termini Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarında var.

Birja brokeri səhm, valyuta və ya əmtəə birjasının işçisi, satıcı ilə alıcı arasında əqdlərin bağlanmasında vasitəçidir.

Birja brokeri birjada ticarət aparır, sövdələşmədə tərəfdaşları bir araya gətirir, əməliyyatı qeydə alır və bunun üçün hər bir tərəfdən müəyyən mükafat alır. Onun səlahiyyətlərinə bu və ya digər səbəbdən, məsələn, əməliyyatın rəsmiləşdirilməsi qaydalarına əməl edilmədikdə və ya bağlanmış müqavilələr qanuni deyilsə, əməliyyatdan imtina etmək də daxil ola bilər. Bu mütəxəssis əməliyyatın tərəfləri arasında yaranan mübahisələri də həll edir.

Birja brokeri əməliyyatın gəlirliliyini qiymətləndirən analitik işlərlə məşğul olur. Bunun üçün o, məhsulun (qiymətli kağızların və ya məhsulların) keyfiyyət xüsusiyyətlərini öyrənir. Əməliyyat üçün düzgün proqnoz vermək üçün o, alqı-satqı ilə məşğul olan şirkətlər, onların maliyyə və işgüzar nüfuzu haqqında məlumatları nəzərə alır.

Mübadilə brokeri- birja brokerinin xüsusi növü. O, valyuta məzənnələrinin və ya qiymətli kağızların kotirovkasına cavabdehdir.

Maliyyə brokeri maliyyə bazarlarında məsləhət və maliyyə xidmətlərinin göstərilməsi, portfel xidmətinin göstərilməsi, qiymətli kağızların və törəmə alətlərin (törəmə maliyyə sənədlərinin) qiymətləndirilməsi ilə məşğul olur.

Sığorta brokeri sığortalı ilə sığortaçı arasında vasitəçidir. Belə mütəxəssis sığorta bazarlarında konsaltinq və maliyyə xidmətləri göstərir, yeni sığorta məhsullarının hazırlanması üzrə məsləhətlər verir.

Daşınmaz əmlak brokeri daşınmaz əmlak almağa, satmağa, icarəyə götürməyə və ya icarəyə götürməyə qərar verən insanlar arasında vasitəçidir. Mütəxəssis əməliyyat üçün lazım olan sənədlərin hazırlanmasına və toplanmasına kömək edir. Daşınmaz əmlak brokerləri həm agentliklərdə, həm də özəl olaraq işləyirlər. Özləri üçün işləyənlər özləri məlumat toplayırlar (mediada və ya daşınmaz əmlak saytlarında reklamlara baxaraq). Agentliklərdə brokerlər əsasən müəyyən edilmiş məlumat bazasından istifadə edirlər. Özəl brokerlər adətən agentlik mütəxəssislərindən daha az etibar edirlər. Ancaq özünüz üçün işləməyin üstünlüyü odur ki, tamamlanmış əməliyyatın bütün faizini özünüz üçün götürə bilərsiniz.

Tələb olunan peşəkar bacarıq və biliklər

• iqtisadiyyat, marketinq, statistika, psixologiya sahəsində biliklər;
• mənzil qanunvericiliyi və sənədləşmə işləri ilə bağlı hüquqi savadlılıq;
• daşınmaz əmlakın satışı, əqdlərin bağlanması bacarıqları;
• səriştəli danışmaq və həmsöhbətinizə qalib gəlmək bacarığı;
• danışıqlar aparmaq bacarığı;
• öz fikrini əsaslı şəkildə müdafiə etmək bacarığı.

Şəxsi keyfiyyətlər

• ünsiyyətcillik, ünsiyyətcillik;
• reaksiya sürəti;
• stress müqaviməti;
• məsuliyyət;
• dəqiqlik;
• səbr;
• nəzakətlilik, diqqətlilik.

İş yeri

• Daşınmaz əmlak agentliyi;
• ticarət platformaları;
• mübadiləsi;
• şəxsi təcrübə.

Əmək haqqı və karyera

Broker kimi iş təcrübəsi və qabaqcıl təlim karyera yüksəlişinə kömək edir.

Brokerin maaşı iş yerindən və təcrübəsindən asılıdır.

24 sentyabr 2019-cu il tarixinə əmək haqqı

Rusiya 60000-150000 ₽

Moskva 50000-250000 ₽

Təhsil

Broker kimi işləmək üçün iqtisadiyyat üzrə ali təhsil dərəcəsi lazımdır. broker təhsili, Prioritet ixtisası “Maliyyə və kredit”dir.

Moskvanın aparıcı universitetləri:

• adına Moskva Dövlət Universiteti. M.V. Lomonosov;
• Rusiya Federasiyası Hökuməti yanında Maliyyə Akademiyası;
• Dövlət Universiteti - Ali İqtisadiyyat Məktəbi;
• adına Rusiya İqtisadiyyat Akademiyası. G.V. Plexanov.

Daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların sayı ildən-ilə artır, xüsusən də böyük şəhərlərdə. Kiməsə mənzil kirayə vermək/kirayəyə vermək lazımdır, kimsə mənfəətlə daşınmaz əmlak almağı və ya satmağı planlaşdırır. Bu proseslərin hər biri səlahiyyətli yanaşma və müəyyən bir prosedurun nüansları haqqında hərtərəfli bilik tələb edir və bu, əməliyyatın hər iki tərəfinin nümayəndələrinə aiddir. Detallarla razılaşmadan əvvəl ikinci iştirakçını (satıcı, icarəyə verən, alıcı və s.) tapmaq lazımdır. Hər kəs bu işin öhdəsindən təkbaşına gələ bilmir və bu qorxuncdur, çünki bu gün bir çox fırıldaqçılar daşınmaz əmlak əməliyyatlarından "asan" pul qazanmağa çalışırlar.

Bu vəziyyətdə köməyə bir broker gəlir. Bu, mübadilə, kirayə məsələsində tərəflər arasında vasitəçi olacaq və ya bir qayda olaraq, bu sahədə peşəkar biliyə malik, müxtəlif əməliyyatların aparılmasında (həm xüsusiyyət, həm də xüsusiyyət baxımından) böyük təcrübəyə malik olan şəxsdir. mürəkkəblik) və qurulmuş əlaqələr. Məhz broker müxtəlif kateqoriyalı daşınmaz əmlakın satıcıları və alıcıları ilə davamlı əlaqə saxlayan və bu bazarı yaxşı bilən şəxs olduğuna görə, o, ehtiyaclarınıza və maliyyə imkanlarınıza uyğun olaraq tez bir zamanda ən uyğun variantı tapacaqdır. .

Üçüncü tərəfi əməliyyata daxil etməyin faydaları nələrdir? Axı onun öz marağı (pul baxımından) var ki, bu da son nəticədə hər iki tərəf üçün daşınmaz əmlak əməliyyatının dəyərini artıracaq. Əslində, birinci səbəb odur ki, əməliyyatı mümkün edən mənzil makleridir (yəni alıcı və satıcı, ev sahibi və kirayəçi uyğun gəlir). İkinci səbəb odur ki, onun işinin məqsədi tərəflərin hər biri üçün faydalı olacaq nəticədir (yəni broker əməliyyatın şərtlərini razılaşdırmağa kömək edir). Üçüncüsü, bir qayda olaraq, vasitəçinin iştirakı ilə daha təhlükəsizdir, yəni hər bir iştirakçı pulunu itirməkdən sığortalanır. Razılaşın, bu səbəblər ödəməyə dəyər.

Brokerin aldığı şey (adətən hər iki tərəfdən, daha az hallarda isə birində ödənilir). Və əgər bu şəxs həqiqətən də öz sahəsində peşəkardırsa, zəngin təcrübəyə və qurulmuş əlaqələrə malikdirsə, o zaman belə əməliyyatlardan çox yaxşı pul qazanır. Yeri gəlmişkən, daşınmaz əmlak agentliyi (rieltor tərəfindən təmsil olunur) həm də broker kimi çıxış edə bilər. Bir ofisə və ya bir şəxsə müraciət etmək hər kəsin şəxsi seçimidir;

Broker başqa hansı obyektlərlə işləyir? Evlər və mənzillər vasitəçinin iştirak etdiyi əməliyyatların yeganə subyekti deyil. O, hər şeyin iki sahibi (indiki və gələcək) arasında əlaqə ola bilər. Şübhəsiz ki, hər kəs valyuta məzənnələri və qiymətli kağızlar üzrə kotirovkalara cavabdeh olan birja brokerlərini (ən azı xarici filmlərdən) tanıyır. Burada onlar satıcı və alıcının brokerlərinin əməliyyatı başa çatdırmaq üçün şifahi razılığını qeydə alırlar.

Sığortada brokerlər var ki, onlar sığortaçı ilə sığortalı arasında vasitəçi olurlar. Onlar ola bilər Ticarət brokeri hər hansı mal və ya xidmətlərin gəlirli şəkildə satılmasına/alılmasına kömək edən şəxsdir. Bu halların hər birində vasitəçinin işinin nəticəsi hər kəs üçün ən faydalı müqavilənin (əməliyyatın) bağlanması və onun üçün layiqli mükafatın alınmasıdır.

Çox vaxt mənzil məsələlərinin həlli peşəkar vasitəçilərin iştirakı olmadan praktiki olaraq mümkün deyil. Bu gün insanlar tez-tez sual verirlər: "Kimlə əməkdaşlıq etməliyik: daşınmaz əmlak agentliyi, yoxsa özəl makler?" Belə bir problemi həll etmək üçün müəyyən bir vasitəçinin nə etdiyini aydın şəkildə başa düşmək vacibdir.

Aşağıdakı məqalədə resursumuz sizə özəl rieltorlar, onlarla işləmək şərtləri və onların etibarlılığı haqqında mümkün qədər ətraflı məlumat verəcəkdir.

Dürüst rieltor. Şəkil №1

Daşınmaz əmlakın satılması, alınması və ya icarəyə verilməsi kifayət qədər məsuliyyətli bir işdir və kifayət qədər incəliklər və nüanslar var. Proseduru mümkün qədər tez və sərfəli şəkildə həyata keçirmək, eləcə də hər cür riskləri minimuma endirmək üçün vətəndaşlar tez-tez peşəkarların köməyinə müraciət edirlər. Sonuncular daşınmaz əmlak agentlikləri və mütəxəssislərdir.

Onların əsas fərqi işin təşkili prinsipidir. Fakt budur ki, daşınmaz əmlak agentliyində, bir qayda olaraq, bir əməliyyatla bir neçə mütəxəssis məşğul olur, özəl broker isə tək işləyir.

Beləliklə, fərdi rieltor daşınmaz əmlak sahəsində hansısa bir əməliyyat aparmağa qərar vermiş vətəndaşlara vasitəçilik xidmətləri göstərən mütəxəssisdir.

Özündə belə bir brokerin işi daşınmaz əmlak agentliyinin işinə tamamilə bənzəyir, çünki o, həm də məsuliyyət daşıyır:

• uyğun obyektlərin və ya müştərilərin axtarışı;
• təklif olunan variantların təqdimatı;
• qanunun aliliyinə hörmət;
• zəruri sənədlərin hazırlanması;
• obyektin reklamı və təşviqi.

Şəxsi rieltor və daşınmaz əmlak şirkəti arasındakı fərqlər. Şəkil № 2

Xüsusi mütəxəssisin xidmətlərinin dəyərinin agentlik xidmətlərindən nəzərəçarpacaq dərəcədə aşağı olduğunu başa düşmək vacibdir. Eyni zamanda, göstərilən xidmətlərin səviyyəsi və keyfiyyəti daha da yaxşı ola bilər. Bir çox cəhətdən bu qiymət fərqi özəl rieltorun tək işləməsi və ofis kirayəsinə, avadanlıqlara, təşkilati sənədlərin saxlanmasına və bu kimi şeylərə əlavə pul xərcləməyə ehtiyac duymaması ilə əlaqədardır.

Bir çox insanlar özəl broker tərəfindən aldadılma riskinin agentlikdən daha yüksək olduğuna inanır. Bu fikir səhvdir, çünki seçilmiş mütəxəssis yalnız daha az pul üçün işləməyəcək, həm də daha etibarlı olacaqdır.

Bu amili nəzərə alaraq deyə bilərik ki, özəl brokerlə işləmək agentliklə işləməkdən daha sərfəli ola bilər. Hər halda, hər hansı bir vasitəçi ilə əməliyyatların etibarlılığı və gəlirliliyi onun seçiminin düzgünlüyündən asılıdır, buna görə də bu aspektə ən çox diqqət yetirmək vacibdir.

Şəxsi rieltorların müsbət və mənfi cəhətləri

Şəxsi rieltorun üstünlükləri və mənfi cəhətləri. Şəkil № 3

İndi özəl rieltorun iş prinsipi məlumdur, gəlin belə bir mütəxəssislə işləməyin mənfi və üstünlüklərinə baxaq. Müsbətlərdən başlayaq. Onların siyahısı belədir:

• Şəxsi rieltorun xidmətləri bütöv bir agentliklə müqayisədə bir yarım, hətta bir neçə dəfə ucuz başa gələcək. Əvvəllər qeyd edilmişdi ki, bu xüsusiyyət mütəxəssisin tək işləməsi və müştərinin özü üçün əslində lazımsız olan əlavə xərclər çəkməməsi ilə əlaqədardır ki, bu da müvafiq olaraq onun işinə görə ödəniş etməyə getmir.
• Fərdi rieltor, əlbəttə ki, əməkdaşlıq üçün səriştəli mütəxəssis seçilərsə, işinə daha məsuliyyətlə yanaşacaqdır. Burada, ilk növbədə, "özünüz üçün" işləyərkən vacib olan özünü tanıtma prinsipi tətbiq olunur.
• Şəxsi rieltorun məsuliyyəti bütöv bir agentliyin məsuliyyəti ilə eynidir, buna görə də bu məsələ ilə bağlı mütəxəssis ayrı bir təşkilata uduzmur. Bu gün əksər tək brokerlər fərdi sahibkarlardır və bu, ümumilikdə onları praktiki olaraq tam hüquqlu agentliklərə bərabərləşdirir. Amma əsərin mahiyyəti bir qədər fərqlidir.

Anlamaq lazımdır ki, fərdi rieltorla işləyərkən yuxarıda göstərilən üstünlüklər yalnız mütəxəssis səriştəli seçildikdə və o, həqiqətən öz ixtisas sahəsini başa düşdükdə baş verir. Bu amili nəzərə alaraq, belə əməkdaşlığın bir dezavantajı müəyyən edilə bilər - düzgün mütəxəssis seçmək ehtiyacı.

Təbii ki, oxşar prinsip daşınmaz əmlak agentliyinə də aiddir, lakin məsuliyyətli və keyfiyyətli təşkilatı seçmək fərdi mütəxəssis seçməkdən bir qədər asandır. İndi özəl rieltorla işləməyin bütün müsbət və mənfi cəhətlərini bilən hər kəs bu cür əməkdaşlığa ehtiyac olub-olmadığını problemsiz başa düşə biləcək.

Ekspert hüquqşünasın rəyi:

Müasir kompüter texnologiyaları əsrində yaxşı şəxsi rieltor tapmaq o qədər də çətin deyil.

Vicdanlı rieltor öz fəaliyyəti, əlaqələri və yeri haqqında məlumatları gizlətməyəcək.

Ancaq müəyyən bir mütəxəssislə əməkdaşlığa qərar verməzdən əvvəl bu rieltorun işi ilə bağlı rəyləri axtarmaq daha yaxşıdır. Vicdanlı hüquqşünas heç vaxt qanuna zidd işləməyəcək, buna görə də o, çox güman ki, vergi idarəsində fərdi sahibkar kimi qeydiyyata alınıb, daşınmaz əmlak yardımı göstərməyə razılıq verərkən, göstərilən xidmətləri və onun dəqiqliyini göstərən yazılı müqavilə bağlamaq lazımdır. dəyəri. Şəxsi rieltorun xidmətlərinin dəyəri hüquq bürosunun xidmətlərindən xeyli aşağı olacaq və sənədlərin hazırlanması keyfiyyəti kifayət qədər yüksək səviyyədə olacaqdır.

Unutmamalıyıq ki, hüquqların ötürülməsi faktını qeydə alan hüquq dövlət reyestrinə təqdim edilmiş sənədlər paketinin tam hüquqi ekspertizasını həyata keçirmək səlahiyyəti verilir ki, bu zaman dələduzluq cəhdi baş verərsə. rieltorun bir hissəsi, registrator dayandırılma səbəblərini göstərərək mübahisəli əməliyyatı dayandıracaq.

Şəxsi brokerlə necə işləmək olar?

Fərdi rieltorla əməliyyat bağlayarkən nəyi bilməlisiniz? Şəkil № 4

Şəxsi brokerin şəxsiyyətinin təhlilini ümumiləşdirərək, bu mütəxəssislə düzgün əməkdaşlığı düşünmək düzgün olmazdı. Əslində, belə bir prosedur xüsusilə mürəkkəb deyil və aşağıdakı addımlardan ibarətdir:

1. Şəxsi rieltor axtarın. Bu mərhələdə məsuliyyətli davranmaq və ilk rastlaşdığınız özəl treyderlə əməkdaşlıq etməmək son dərəcə vacibdir. Ən azı onunla söhbət etmək, CV istəmək və onun işi haqqında rəy eşitmək lazımdır. Ümumi şəkil müsbətdirsə, o zaman bir mütəxəssislə əməkdaşlıq edə bilərsiniz. Əks təqdirdə, brokerlə işləməkdən imtina etmək və başqa bir seçim axtarmaq daha yaxşıdır.
2. əməkdaşlıq. Artıq səlahiyyətli bir mütəxəssis seçmisinizsə, bu addım xüsusilə çətin deyil. Bir qayda olaraq, belə rieltorlar özləri əməkdaşlığın bütün nüanslarının qeyd olunacağı müqavilə bağlamağı təklif edirlər. Broker sizə nə qədər dürüst görünsə də, təmiz etibar üzərində işləməyə dəyməz. Əməkdaşlığın sənədli hissəsi özəl rieltorla işləməyin çox vacib aspektidir.
3. Birbaşa əməkdaşlıq. Burada hər şey olduqca sadədir: siz onun ixtisasına uyğun olaraq brokerlə işləyirsiniz. O, variantları təklif edir, siz seçirsiniz, iş üçün pul ödəyirsiniz - sövdələşmə tamamlanır.

Gördüyünüz kimi, fərdi rieltor əməkdaşlıq üçün kifayət qədər əlverişli mütəxəssisdir. Bu cür mütəxəssislərlə işləyərkən əsas şey namizədlərin diqqətlə seçilməsi və əməkdaşlığın düzgün təşkilidir. Ümumiyyətlə, bütün bu prosedurlar yuxarıda əhatə olunmuşdur. Ümid edirik ki, bugünkü məqalə sizin üçün faydalı oldu. Rieltorlarla işləməkdə uğurlar!

Şəxsi rieltorun işi ilə bağlı bəzi sualların cavabını videoya baxaraq öyrənə bilərsiniz:

Aşağıdakı formada mənzil hüquqşünasına sual yazın həmçinin bax Konsultasiya üçün telefon nömrələri

Ev alarkən və ya satarkən alıcı və ya satıcı sualla qarşılaşır: kimə müraciət etməli? Əmlak bazarı ilə məşğul olanların nəzərinə! Aydındır! Problem yaranır: kim daha etibarlıdır, broker yoxsa rieltor?

Ev alarkən və ya satarkən kimə etibar etmək daha yaxşıdır? Rieltor yoxsa makler? Və onların arasında nə fərq var. Bu vasitəçilər arasındakı fərqi öyrənmək üçün. Gəlin əvvəlcə öyrənək ki, kim makler, kim rieltordur?

Broker və onun fəaliyyəti

Broker (almanca Makler sözündən, broker isə machen - etmək sözündəndir) - reseller
Broker, ümumiyyətlə, agentliklə işləmədən öz xidmətlərini təklif edən şəxsdir, təkbaşına işləyir; Brokerin fəaliyyəti nədir?

Əsas fəaliyyətlər:

• 1. Birja brokeri valyuta, fond və ya əmtəə birjasının işçisidir. Mütəxəssis, alıcı ilə satıcı arasında əməliyyatlar bağlayan vasitəçi.
• 2. Maliyyə brokeri - maliyyə bazarlarında məsləhətlər verir, maliyyə xidmətləri göstərir və qiymətli kağızları qiymətləndirir.
• 3. Sığorta brokeri - sığortaçı ilə sığortalı arasında vasitəçi
• 4. Daşınmaz əmlak brokeri - alqı-satqı, kirayə verən insanlar arasında vasitəçi. Sənəd işlərində kömək edir.

Broker, əgər onun üçün faydalıdırsa, aldada bilər, hətta saxta əməliyyatda birbaşa iştirak edə bilər; bu olduqca tez-tez olur. Ümumiyyətlə, brokerə etibar etməmək daha yaxşıdır, onun işi həmişə qanuni deyil;
Beləliklə, brokerin və onun fəaliyyətinin heç də həmişə qanuni olmadığını görürük.

Rieltor və onun fəaliyyəti

Rieltor (İngilis sözü realtor, tələffüz rielter; daşınmaz əmlak firması və ya daşınmaz əmlak agentliyi və ya fərdi (özəl) rieltor) ... Bu, satıcı ilə alıcı arasında vasitəçidir. Rieltorun fəaliyyətinin əsas şərti əməliyyatın bütün mərhələlərinin qanuniliyinə uyğunluqdur.

Rieltor fəaliyyətinin növləri

• 1. Müştərilərin tapılması və cəlb edilməsi
• 2. Danışıqlar
• 3. Binaların, mənzillərin yoxlanılmasında və nümayişində birbaşa iştirak
• 4. Sənədlərlə iş: Mənzil İdarəsindən, BTİ-dən, məhkəmədən arayışların toplanması və s.
• 5. Müqavilələrin qeydiyyatı və bağlanması

Bir sözlə, rieltor daşınmaz əmlakın axtarışı, alqı-satqısı ilə bağlı müəyyən xidmətlər göstərən agentliyin üzvüdür.

Rieltor və broker arasındakı fərq nədir?

Rieltor müəyyən standartlara uyğun işləyir, bir qayda olaraq, icbari ali təhsilə malikdir və müştərinin tələbi ilə öz peşəkarlığına dair bütün lazımi sənədləri təqdim edə bilər.
Alqı-satqı əməliyyatını başa vurduqdan sonra və bir şey sizi qane etmirsə, həmişə probleminizlə məşğul olan bir rieltor tapa bilərsiniz. Mən onu harada tapa bilərəm? Əlbəttə ki, ofisdə! Daha əvvəl oturduğu agentliyinin ofisində, hətta gələcəkdə işdən çıxsa belə, hər zaman şirkətlə əlaqə saxlaya və hər hansı problem yarandıqda kömək istəyə bilərsiniz.
Bəs broker? Broker özü üçün işləyir, heç bir keyfiyyət standartı yoxdur. Fərdi sahibkar qeydiyyata alınmadıqda vergi ödəmir, onun müştərisi qarşısında heç bir öhdəliyi və vədi yoxdur, onunla müqavilə bağlamamısınızsa, ola bilər ki, onun nəinki şəxsi ofisi yoxdur, həm də vətəndaşlıqla qeydiyyat!
Agentlik hər hansı əməliyyatına görə vergi ödəməkdən yayına bilməz, fərdi sahibkar kimi, hər şey çox şəffafdır; Bundan əlavə, unutmayın - bu vergilərdən gələn pullar bizim pensiyaçıların pensiyalarına gedir
Ümumiyyətlə, rieltor daşınmaz əmlak bazarından ayrılmaz peşəkardır. Rieltor təhlükəsizliyin təminatıdır, çünki o, şirkətin işçisidir və bu işdə müştərilərin fikri, statusu hər şeydir.
Makler, əgər o, fərdi sahibkardırsa, onun haqqında da eyni sözləri demək olar. Amma sənədsizdirsə və təkdirsə, onda...
Qara makler müştəri ilə adətən avtobus dayanacaqlarında görüşür və heç kim təminat vermir ki, bu Petya əmi və ya Vasya fırıldaqçı deyil. Əgər o, fırıldaqçı deyilsə, deməli, qanunda güclü deyil. Və bu baş verə bilər!
Ümumiyyətlə, sağlam və sağlam yuxu saxlamaq istəyirsinizsə, müvafiq sənədləri olan agentlik və ya broker seçin, çünki onların fəaliyyətini təsdiq edən qeydiyyat və sənədləri olduqda; ümumiyyətlə, onları yoxlamaq asan və sadədir, xüsusən də şirkət və ad çox yaxşı məlumdursa və çoxlu təcrübəyə malikdirsə.
Rieltor daşınmaz əmlak sahəsində biliklərini daim təkmilləşdirərək öz sahəsində acedir; hər bir məsələyə fərdi yanaşır. O, ailə həkimi və ya uşaqlarınızın dayəsi kimidir.
Rieltorla işləyin və mütləq uğur qazanacaqsınız! Siz həmçinin brokerlə işləyə bilərsiniz, əgər o, öz sahəsində Ekspertdirsə, daim təkmilləşir və öz “adı” varsa!
Məsələn, Qərb ölkələrində broker daha çox qazanır, çünki... Daşınmaz əmlak tapmaqda və satmaqda onların üzünə bütün yollar açıqdır.
Rusiyada təkcə “qara” maklerlər deyil, həm də “qara” rieltorlar da var. Elə olur ki, onların kriminal cəmiyyətə qarışması, yəni pasport masasında şərikləri var, qanuni bilikləri var, ona görə də Əmlak Agentliyinin də evsiz qalma şansı var. Buna görə diqqətli olun!
Nəyə görə 5-10% ödəyirsiniz? Sən belə düşünmədin? Vergilər, pensiyalar, işçilərin maaşları, kirayə haqqı və s.
Bir broker çox aşağı faiz ola bilər, o, başqalarını deyil, özünü qidalandırmaq məcburiyyətindədir.
Ölkəmizdə yuxarıda göstərilən gəlirin məbləği mütləq vergiyə cəlb edilməlidir, buna görə də bir çox brokerlərin fərdi sahibkarları var.
Brokerlə əlaqə qurarkən, üçüncü tərəf hüquqşünası ilə məsləhətləşərək həmişə onun fəaliyyətini yoxlaya bilərsiniz.
Necə deyərlər, etibar edin və yoxlayın!

Tərəfdaşları bir araya gətirərək alqı-satqı əməliyyatlarının bağlanmasını asanlaşdırır. Birja maklerləri birja işçilərinin tərkibinə daxildir, ticarət aparır və satıcının və alıcının brokerlərinin əqdin bağlanmasına şifahi razılığını qeydə alır.

Broker mükafat alır. Bir qayda olaraq, əməliyyatda iştirak edən tərəflərin hər birindən, əməliyyatın məbləğindən asılı olaraq məbləğdə.

Sığorta brokeri sığortaçı ilə sığortalı arasında vasitəçidir. Sığorta agentini broker adlandırmaq olar.

SSRİ-də əsasən mənzil maklerləri tanınırdı. Kapitalizm yetişdikcə bəziləri daşınmaz əmlak brokerləri və daşınmaz əmlak agentliklərinə çevrildilər.

Wikimedia Fondu. 2010.

Digər lüğətlərdə "makler"in nə olduğuna baxın:

- (Alman Makler, machendən doya). 1) tacirlər tərəfindən müqavilələrə və öhdəliklərə şahidlik etmək üçün seçilmiş şəxs. 2) Alqı-satqı zamanı broker. Rus dilinə daxil olan xarici sözlərin lüğəti. Çudinov A.N., 1910. BROKER [Almanca... ... Rus dilinin xarici sözlərin lüğəti

Santimetr … Sinonim lüğət

makler, makler, ər. (Alman Makler) (ticarət). Birjada ticarət əməliyyatları apararkən satıcı ilə alıcı arasında peşəkar vasitəçi. Birja brokeri. ❖ Dürüst broker (siyasi, ironik) beynəlxalq münasibətlərdə eqoist vasitəçi.… … Uşakovun izahlı lüğəti

Fond və əmtəə birjalarında əqdlər bağlanarkən tərəflər arasında vasitəçi. Broker müəyyən əməliyyat növləri üzrə ixtisaslaşır (deviz, səhm və s.), hüquqi şəxs kimi fəaliyyət göstərir, müştərilərin hesabına və onların... ... Maliyyə lüğəti

broker- DALLAÇI, ah, fırıldaqçı, ağıllı fırıldaqçı, əclaf. Ümumi istifadədən əməliyyatda "makler" vasitəçi, bax. ug. “makler” zonada pul və sənədlər saxlayan şəxsdir... Rus argo lüğəti

- (Alman Makler) satıcı və alıcı arasında vasitəçi; tərəfindən alqı-satqı əməliyyatlarının bağlanmasını asanlaşdırmaq üçün nəzərdə tutulmuş malların, qiymətli kağızların, xidmətlərin, sığortanın alqı-satqısında vasitəçilik fəaliyyəti ilə daimi və peşəkar şəkildə məşğul olan şəxs. İqtisadi lüğət

- (Broker) alıcı ilə satıcı, sığortaçı ilə sığortalı, kirayə verən və kirayə verən və s. Samoilov K. I ... Dəniz lüğəti

- (Alman Makler) fond, əmtəə və valyuta birjalarında əqdlərin bağlanmasında, bəzən sığorta, yük, mənzil və digər müqavilələrin bağlanmasında vasitəçi. İngilis dilli ölkələrdə və Rusiya Federasiyasında (1990-cı ildən) broker adlanır. Eyni zamanda, M termini... Hüquq lüğəti

İngilis, makler birjada əqdlərin bağlanmasında vasitəçidir. M. müştərinin hesabına işləyir, komissiya şəklində mükafat alır. M. alınmış qiymətli kağızların və malların miqdarı, keyfiyyəti, qiyməti ilə bağlı müştərisinin sifarişlərini yerinə yetirir... ... Biznes terminləri lüğəti

- (Alman Makler), birjalar da daxil olmaqla, əməliyyatların bağlanmasında vasitəçi. Müasir şəraitdə əksər ölkələrdə vasitəçilik əməliyyatları maklerlər tərəfindən həyata keçirilir... Müasir ensiklopediya

BROKER, hə, ər. Ticarət əməliyyatlarının bağlanmasında vasitəçi; Ümumiyyətlə, hər cür nəticədə bir vasitəçi. əməliyyatlar. Birzhevoy metro stansiyası | adj. maklerlik, oh, oh. Ozheqovun izahlı lüğəti. S.İ. Ozhegov, N.Yu. Şvedova. 1949 1992 … Ozhegovun izahlı lüğəti

Kitablar

• Gələcəyimiz, Asher Jay, Broker Carolyn. 1996 İlk sosial şəbəkə Facebook-un ixtirasından yeddi il əvvəl. Bununla belə, keçmiş...